房產(chǎn)分配合同范本甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房產(chǎn)分配合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[房屋具體門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房屋等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、房產(chǎn)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：甲方獲得該房產(chǎn)的[具體份額，如二分之一、三分之一等]產(chǎn)權(quán)，乙方獲得該房產(chǎn)的[具體份額]產(chǎn)權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房產(chǎn)分配份額。承擔(dān)因自身份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在對(duì)其享有份額的房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分等行為時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房產(chǎn)分配份額。承擔(dān)因自身份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在對(duì)其享有份額的房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分等行為時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)使用方式。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。雙方對(duì)各自享有份額的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得損害對(duì)方利益及影響房產(chǎn)整體安全結(jié)構(gòu)和正常使用功能。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等的維修保養(yǎng)。對(duì)于因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及所需費(fèi)用；如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。六、收益分配1.該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.在房產(chǎn)產(chǎn)生收益前，雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分配的具體方式及時(shí)間。如一方擅自獲取收益而未按照約定分配給對(duì)方的，應(yīng)將收益全額返還，并按照未分配收益金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)分配份額、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或不履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本合同約定使用、維護(hù)房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議部分。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可