開心農(nóng)場(chǎng)合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的土地，面積為[X]平方米，乙方對(duì)該土地上的開心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地經(jīng)營(yíng)開心農(nóng)場(chǎng)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地范圍甲方將上述指定地址的土地出租給乙方用于開心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為開心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖體驗(yàn)、親子游樂(lè)等相關(guān)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該土地具備基本的通水、通電條件。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行投資建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施改造、簡(jiǎn)易房屋搭建等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并在建設(shè)前通知甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]分[X]期支付。第一期租金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元；此后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照本合同約定提供土地及基本的通水、通電條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與開心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地范圍內(nèi)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)開心農(nóng)場(chǎng)。對(duì)在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求拆除或無(wú)償歸甲方所有。在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，如申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)開心農(nóng)場(chǎng)。租賃期滿或合同終止時(shí)，按照甲方要求將土地及附屬設(shè)施完好交還甲方，并清理場(chǎng)地。自行承擔(dān)開心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)支出及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或基本通水、通電條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自終止本合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。若乙方未在租賃期滿或合同終止后按時(shí)交還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但需簽訂書面解除協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如通知送達(dá)方式、保密條款等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（