農(nóng)村房屋權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該農(nóng)村房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]。2.該房屋所占土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通和協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得干擾乙方對該房屋的使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該房屋進行使用、處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，辦理該房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在受讓該房屋后，遵守農(nóng)村集體土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、土地使用證等相關(guān)證件及物品。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、房屋權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，及時向當?shù)剞r(nóng)村房屋管理部門申請辦理房屋權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理房屋權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，配合乙方完成登記手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未