房產(chǎn)代持協(xié)議合同甲方（代持人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但由于[具體原因，如政策限制、不便出面等]，乙方希望委托甲方代持該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)代持協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己名義對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)按照本協(xié)議約定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借等行為，并獲取相應(yīng)收益。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛或法律責(zé)任，在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，并經(jīng)乙方書面同意，甲方有權(quán)代表乙方參與相關(guān)法律程序，但應(yīng)將處理結(jié)果及時(shí)告知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。甲方應(yīng)按照乙方的書面指示處理該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不得擅自作出損害乙方利益的行為。甲方應(yīng)在代持期間按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用、收益及處分情況。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定行使代持權(quán)利，如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。在代持期間，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際管理和控制，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付代持房產(chǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及相關(guān)資料，因乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)尊重甲方基于代持關(guān)系所享有的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常行使代持權(quán)利。三、房產(chǎn)出資及款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購買該房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。該款項(xiàng)用途僅為購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照乙方指示及時(shí)辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。四、房產(chǎn)使用及收益分配1.在代持期間，如甲方將該房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，于收到租金之日起[X]日內(nèi)全額支付給乙方。2.如該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償款或其他收益，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起[X]日內(nèi)將屬于乙方的部分支付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶及變更登記1.在乙方要求將該房產(chǎn)過戶至其名下時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶條件達(dá)成時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至乙方名下。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或作出損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還該房產(chǎn)及乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或提供虛假信息，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡