E）總則

在項目實施階段的工程質(zhì)量管理和控制中，為了使項目的工程質(zhì)量符合國

家、省、市和集團公司等有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準及達到合同要求，特制定工程質(zhì)

量控制作業(yè)指導(dǎo)書。

F）適用范圍

本指引適用于集團各城市分公司、項目部。

G）工程管理要點

a.注重施工圖紙審核及圖紙會審交底。施工圖紙的審查是技術(shù)準備工作的

一項重要內(nèi)容，能否保證安裝工程的順利實施，關(guān)鍵取決于在施工之前要徹底

解決好在圖紙中存在的問題，主要要解決好如下問題：

?設(shè)計圖紙是否符合國家及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、經(jīng)濟政策和有關(guān)規(guī)定。

?否滿足強制性標(biāo)準的要求。

?圖紙說明是否齊全、清楚、明確。

?圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉點、連接點是否相符。

?本水電專業(yè)之間有無矛盾。

?與其它專業(yè)之間管線有無矛盾。

?圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏及平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖不符

等矛盾。

?是否影響使用功能（如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問題，熱水

器、氣表與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度

問題等）。

?建筑、結(jié)構(gòu)與重型設(shè)備的載荷有無矛盾，設(shè)備間尺寸及管井、豎井尺

寸是否滿足安裝要求。

?電氣變配電室、強弱電豎井有無其它違反規(guī)定的給排水管道及其他

管道。

?設(shè)備層管線進戶做法，設(shè)備層及墻、板預(yù)留洞、套管是否缺少。

?各種試壓、測試、檢驗標(biāo)準是否明確。

?非加壓給水（5F及以下）一般由當(dāng)?shù)毓┧景惭b，設(shè)計圖紙中水

表安裝位置是否與當(dāng)?shù)毓┧镜囊笥忻?，是否需要調(diào)整安裝位置。

?設(shè)計有無外露花池，花池是否設(shè)有排水，空調(diào)外機位置是否有地漏

排水。

?安裝在樓梯間或電梯前室公區(qū)的消火栓是明裝還是暗裝，位置是否

合理，是否影響通道的寬度，是否影響進戶門的開啟。

?檢查各排水立管是否有影響門和窗戶的開啟，特別檢查廚衛(wèi)的窗戶。

?熱水器、天然氣表的安裝位置是否沖突，是否有熱水器插座、洗衣

機插座與熱水器、燃氣表安裝位置沖突或太近。

?洗衣機位置（一般在陽臺或衛(wèi)生間）是否有給水預(yù)留管口和排水地

漏及電源插座，空調(diào)機位與插座、套管是否協(xié)調(diào)一致。

?配電箱和弱電箱位置是否有明顯錯誤，綜合考慮電纜總長度成本、

操作方便、安裝位置的墻體厚度及結(jié)構(gòu)的影響。

?可視對講與照明燈開關(guān)距離是否太近，不利對講分機的安裝。

?各房間的照明燈開關(guān)是否有在內(nèi)開門的背后導(dǎo)致不便操作的情況。

-電井的尺寸大小與電表集中箱的集中度是否合理，如果電井太小而

集中的電表箱太多（太大），可能會導(dǎo)致電井沒有足夠空間安裝電表箱。

?強弱電、消防控制設(shè)備箱體在電井內(nèi)的安裝樓層位置分布是否合理，

需要甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)各相關(guān)單位（如總包、供電局、電信、廣電、弱電筆單位），

經(jīng)過統(tǒng)一協(xié)商后再正式確定各個專業(yè)設(shè)備箱體在樓層的分布位置，否則可能會

出現(xiàn)電井內(nèi)的空間不夠無法安裝，或者安裝不符合規(guī)范的情況。

?特別檢查地下室電力電纜最集中的部位的橋架規(guī)格尺寸是否合理，

做到電纜多、橋架寬，電纜少、橋架窄，既不浪費又能保證電纜敷設(shè)要求。

?弱電、消防橋架能共用的是否設(shè)計為共用（需加分隔板），地下室

弱電橋架是否與實際的電纜布線系統(tǒng)（電信、廣電、弱電匯總布線密度）匹配，

是否需要調(diào)整弱電橋架的規(guī)格大小。

?提前與當(dāng)?shù)靥烊粴夤韭?lián)系，確認樓層立管及進戶支管的安裝位置

及方案，是否需要預(yù)留洞口或套管。

?地下室的各專業(yè)管線、風(fēng)管、橋架、給排水是否有集中交叉的情況，

最低處管線標(biāo)高是否滿足車行道的最低凈高要求。

?配電房的位置是否兼顧出線電纜最短、且盡量不占車位。

?弱電和消防控制室是否設(shè)計為共用，以節(jié)約物業(yè)公司的人力成本，

控制室面積是否足夠（需要先落實弱電和消防的方案）。

?二次加壓生活用水管是否設(shè)計為環(huán)網(wǎng)，提高用水壓力穩(wěn)定性。

b.注重施工專項方案

施工專項方案是指導(dǎo)施工安裝的綱領(lǐng)性文件，施工前甲方工程師要嚴格審

查，在施工過程中施工單位要依照施工專項方案的要求去安排組織，并要達到

以下要求：

?編制依據(jù)必須是現(xiàn)行有效的施工承包合同、施工圖紙、相關(guān)圖集、

施工驗收規(guī)范、檢驗評定標(biāo)準、地方法規(guī)要求等。

?施工準備主要包括技術(shù)準備、物資準備、施工現(xiàn)場準備。

?技術(shù)準備包括圖紙會審和編制施工組織設(shè)計、技術(shù)交底。圖紙會審

應(yīng)在圖紙自審的基礎(chǔ)上，由各專業(yè)和本專業(yè)的技術(shù)、管理人員會審，應(yīng)提出明

確要求，技術(shù)交底應(yīng)做到科學(xué)性、針對性和可操作性。

?物資準備應(yīng)明確材料、設(shè)備的采購范圍和供應(yīng)方式，計劃進場時間。

?施工現(xiàn)場準備必須提前準備好所需要材料堆放場地、并明確施工班

組的組成。

?施工專項方案要根據(jù)施工特點，按照相應(yīng)施工驗收規(guī)范的要求，說

明所用的材料及附件、設(shè)備、安裝方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準、允許偏差、測

試測量、調(diào)試運行的要求及步驟等。特別強調(diào)工序搭接問題，以及要重點控制

的部分。

?施工進度計劃要參照、根據(jù)本專業(yè)施工所需用條件和工序搭接，以

及階段性工期要求、總工期要求來安排。要安排好施工順序及工序搭接。

?編制計劃時要做到工序搭接合理，作業(yè)班組相對穩(wěn)定，保證工程質(zhì)

量，提高生產(chǎn)效率，縮短工期。

?施工技術(shù)措施主要有保證質(zhì)量措施、成品保護措施、安全措施、降

低成本措施等。

C.加強安裝與土建協(xié)調(diào)配合

施工開始后，總包技術(shù)負責(zé)人根據(jù)現(xiàn)場情況及時組織召開土建與其他專業(yè)

的協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)土建與安裝的施工配合問題，減少問題的發(fā)生，保證工程質(zhì)量

和機電專業(yè)的功能的正常使用。

?結(jié)構(gòu)預(yù)埋階段應(yīng)對各部位、各專業(yè)的“預(yù)留預(yù)埋”仔細校核坐標(biāo)、

規(guī)格尺寸、數(shù)量，管線密集處應(yīng)和相關(guān)專業(yè)共同審核圖紙，對專業(yè)之間的交叉

和矛盾應(yīng)解決在未然之前，避免錯留、漏留。

?室內(nèi)水電與土建工序要求（砌體階段）

?土建止水帶關(guān)模后，自來水管道和電氣管道實施完畢。

?土建砌磚前電氣做好配管，土建再砌磚包裹。

?排水立管安裝前管道部位的砌體應(yīng)抹灰完成。

?配電箱、線盒及用水點位定位需要在彈出1米或者0.5米高度線

和打好灰餅后實施。

?防水實施完后方可實施衛(wèi)生間和廚房排水支管。

?在入戶門安裝完上鎖后再進行室內(nèi)穿線和開關(guān)插座面板安裝。

?設(shè)備機房的施工。在安裝工程施工中，機房的安裝是非常重要的一

部分。在機房中分布著大大小小的設(shè)備、風(fēng)管、水管、電管等，在施工過程中,

既要保證圖紙的順利實行，同時還要保證各種管道不會打架。而且機房的噪音、

積水等又對土建結(jié)構(gòu)的嚴密性、防水性有較高要求。須制定交叉作業(yè)措施。

?衛(wèi)生間管線的施工。衛(wèi)生間內(nèi)管線繁多，空間狹小而牽扯多專業(yè)施

工，合理安排衛(wèi)生間交叉施工工藝，特制定交叉作業(yè)措施如下：衛(wèi)生間隔墻放

線，止水帶關(guān)模f水電配管f試壓f澆筑混凝十f隔墻砌筑，彈出標(biāo)高線和打

灰餅f交管道二次安裝一土建抹灰一安裝立管及點位定位一吊洞和做防水一

排水支管安裝f通水檢查。

?交叉節(jié)點施工

?機電各專業(yè)在施工前，應(yīng)集中組織綜合管線平衡深化設(shè)計，合理

布置各專業(yè)管線，安排合理工序。機電專業(yè)進行風(fēng)管、水管、橋架安裝時，±

建專業(yè)應(yīng)按照機電專業(yè)的具體要求，預(yù)留各種線管穿墻洞口，待機電專業(yè)完成

相應(yīng)的檢測工作后，再進行隔墻洞口修補。

?管道需要在隔墻墻體上安裝支架時，須提前與土建專業(yè)配合，在

隔墻施工時及時預(yù)埋槽鋼、角鋼支架。叵

?土建專業(yè)在機電安裝完成后應(yīng)做好成品保護工作。

-與精裝修的配合

吊頂內(nèi)的工作重點是各施工工序的及時介入和相互的協(xié)調(diào)配合，在精裝修

施工之前機電各專業(yè)將根據(jù)各自的施工圖紙來確定末端設(shè)備在天花、墻面、地

面上的定位尺寸，與精裝修施工單位共同確定末端設(shè)備綜合布置圖，通過布置

圖及工序來協(xié)調(diào)機電各專業(yè)與精裝修施工單位之間的工序配合。

?屋面施工的配合，工序中的重點配合內(nèi)容：

?雨水斗底盤安裝時，土建施工單位應(yīng)及時配合進行預(yù)留孔洞與雨

水斗底盤之間空隙的封堵工作。土建施工單位進行屋面防水施工時，防水層必

須壓住雨水斗底盤，但不能超過雨水斗底盤上規(guī)定的限度，以免堵住雨水洞口。

?屋面的防雷、機電設(shè)備、管道的安裝工序應(yīng)及時與土建的屋面工

程、防水工程等協(xié)調(diào)配合。

?地下室施工的配合

?主體階段配合土建做好預(yù)埋預(yù)留工作。

?安裝地下室管線之前按照地下室管線綜合疊圖的要求施工，根據(jù)

土建進度及相關(guān)專業(yè)工程的進度的要求，安排好施工順序，做好成品保護，做

到管線標(biāo)高位置關(guān)系合理，滿足功能，降低隱患，空間交叉不打架，不浪費材

料，保證最低凈高滿足要求。

d.設(shè)置工程樣板，實現(xiàn)可視化管理和質(zhì)量標(biāo)準的建立

分階段樣板內(nèi)容一覽表

B）工程概況。

總分包

水電C）甲方組織架構(gòu)、管控要求等。

隊伍進

[?）監(jiān)理組織架構(gòu)和管控要求。

場交底

會

（1）避免大型吊裝、攪拌房、塔吊、施工臨時用水水池及加壓設(shè)備等機

施

水審核施具設(shè)備布置在總平管網(wǎng)實施線路上。

I

電工組織（2）場地排水應(yīng)符合總的排水規(guī)劃，避免雨季施工場地積水影響施工。

準

總總平方（3）臨電設(shè)備和混凝土電桿位置要考慮是否影響后期地下管線、道路、

備

階平案圖叱糞池等的開挖施工。

段初

步

合

回

圖

（1）結(jié)合裝修規(guī)劃，針對各種預(yù)理管線敷設(shè)和成品保護制定專項措施方

案，避免

審核預(yù)

水電裝修鉆孔時造成對暗敷管線的破壞。

留預(yù)埋

（2）重點關(guān)注：地下室集水坑進出排水管的預(yù)埋，要求進入集水坑的管

施工方

道直接埋入結(jié)構(gòu)層里。

案

（3）地下室洞口預(yù)留預(yù)埋位置固化及標(biāo)高與總平管網(wǎng)復(fù)核，形成預(yù)留固

化圖。

A.空調(diào)板凈空間是否能放置空調(diào)外機。

空調(diào)機位B.空調(diào)板是否方便外機安裝。

水電的水電、C.空調(diào)板上是否設(shè)計地漏。

土建梳理D.功能房間的空調(diào)是否與空調(diào)板對應(yīng)。

結(jié)果匕固化洞口、插座位宜和高度。

A.生活陽臺排水立管，洗衣機和熱水器給水點和插座點位，氣表位置合圖并

基

礎(chǔ)做1:50的大樣圖。

階B.衛(wèi)生間：排水立管與門窗洞口、衛(wèi)生潔具相對關(guān)系，排氣孔與立管位置關(guān)系，

段室內(nèi)：00mm墻體在200mm梁的什么位置，等電位與給水點位關(guān)系。衛(wèi)生潔具右置

水電

水電是否合理。

點位C.強弱電點位的整合，避免過于分散。對講設(shè)備的位置是否合理。

合圖D.廚房煙道位置（廚房內(nèi)還是在生活陽臺）。

E.插座位置與吊柜的關(guān)系，地漏位置與櫥柜的關(guān)系。

否

是

置

位

座

插

與

口

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調(diào)

空

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1

（

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、

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暗