房地產(chǎn)代理銷售合同范本（16篇）

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇1

甲方：______________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《n華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）

代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在—蒙自—（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲

方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、

公寓、住宅），乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實際

可銷售面積為準(zhǔn)（具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn)）

第二條合作期限

1、本合同代理期限為，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證

及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合

同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終

止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得

單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代

理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

準(zhǔn)（附一表為準(zhǔn)），乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)

靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的

附件。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、

5%,（包含項目推廣費用）乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，

甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以

人民幣形式支付。

2、代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂

《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：

以客戶簽訂《商品房購銷合同》、

交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7

個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報

備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后

的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方0

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五

五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項

目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證

書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商

品房銷售證書；

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、

地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價

格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量

為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不

符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)

費用。

(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用°

第七條乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、

廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、

策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及

情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份

簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況

向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情)兄(如客戶一次性

購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名

義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)

作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律

經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙

雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)

定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有

同等法律效力。

第九條其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋

章后生效。

甲方：乙方：

法人：法人：

地址：地址：

電話：電話：

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇2

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由

乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第一層，共（套），房

屋結(jié)構(gòu)為—，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號：，屬于：。

附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為—元/平方米，

總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方

指定銷售底價部分，甲方得隊乙方得機若銷售價低于甲方底價，

須征得甲方書面認(rèn)可；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過

戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日

將全部房款支付到乙方帳戶：

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙

方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將

代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購

房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，按揭貸

款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方

接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他

人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的.委托書（注明代收房款）及委托人身份證

明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限:

1、本合同代理期限為個月，自—年—月—日起至—

年一月一日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶

簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)

銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%

出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交

總額的—%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,

甲方得％,乙方得虬代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從

代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付

首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購

房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證

鑒定費及服務(wù)費合計元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、

準(zhǔn)確性。

1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效

證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八

年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦

及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等0

5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件

及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾

紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶

照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方

通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房

合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造

成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地

址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦

理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同

指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房

產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委攔代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶

簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙

方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房

協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方

客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人

銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物

業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出

售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主

動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機

密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為

主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇3

【合同范本】

甲方：____________________________________

地址：____________________________________

郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________________________________

郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

協(xié)議書：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的

有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁

有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并

承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在—（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方

指定的，由甲方在興建的項目，該項目為

（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自—年一月—日至一年

—月—日。在本合同到期前的一天內(nèi)，如甲乙雙方均未提

出反對意見，本合同代理期自動延長一個月。合同到期后，如

甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非日方或乙方違約，雙方不得

單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指

定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣

傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費

用發(fā)生前一次性至U位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定

為一元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)

靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額

的—%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五

比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售

合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全

部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全

部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余

款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并

收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分

期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪

用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五

五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)

項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使

用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書、

外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，

甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面

圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面

積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使

用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨

家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付

齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的

材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙

方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

L在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、

廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、

策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境

及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身

份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的

項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱

瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次

性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名

義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)

作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律

經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙

雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)

定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2,經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有

同等法律效力。

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇4

甲方：_________

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的

有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有

的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共

同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲

方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為

（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計

平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自年

月日至年月

日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對

意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲

方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非日方或乙方違約，雙方不得

單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其

他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳

材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)

生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

元/平方米，乙方可視市場鬻售情況征得甲方認(rèn)可后，

有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件C

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的

%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按

比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同

簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷

即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到

首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到

甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并

在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并

收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期

付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用

代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方分

成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)

項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建

設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和

銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、

外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、

國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、

地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、

規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用

的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的

委托書;

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙

方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

L在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、

廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表：

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、

策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及

情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份

簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特

性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度

承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性

購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇5

甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方：地it：法定代表人：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）

代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上

達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總

建筑面積為平方米，-4層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面

積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的

測繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，

并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)

不再委托其他公司銷售代理。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自20—年月日至年月日。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合

同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止

本合同，則按本合同中合同終止條款公理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

第三條銷售價格

L雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目

的5-24層公寓銷售底價為亓/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價

格表。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任

何理由干涉乙方銷售。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)—項目批準(zhǔn)的有關(guān)

證照(包

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果

圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)

備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用

功能等(書面形式確認(rèn))。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_項目銷售代理的授

權(quán)書，并現(xiàn)場公示；

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手

續(xù)。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀

行負(fù)債問題和乙方簽訂補充協(xié)議。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律

批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手

續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材

料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售

道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、

檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極

配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)

就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

1L本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計

施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊

重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、

戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨

家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責(zé)任

L在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動；

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾；

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的

相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購

2.乙方負(fù)責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方

在對外營銷推廣過程中，嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定，全面維護

甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實

施，并須配合建設(shè)和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合

同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，

并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況

向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格°在客戶同意購買時，

乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況（如團

購情況），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案

及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無

法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極

配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好

的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲

方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第六條合同的終止和變更

L在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)

作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律

經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.乙方如在合同履行過程中，對亍甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共

識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方

有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終

止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代

理傭金及溢價傭金。

第八條其他事項

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有

同等法律效力。

2,在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解

決。

3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表

簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月—日

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇6

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）

代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上

達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,

由甲方在—興建的—項目，該項目為（、寫字樓、公寓、住宅），銷

售面積共計一平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自—年一月—日至一年

月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出

反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲

方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非臼方或乙方違約，雙方不得

單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代

理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳

材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在賽用發(fā)

生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)

靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的

%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五

比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售

合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定

的’全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭

金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余

款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并

收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期

付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用

代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五

五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)

項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用

地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售

_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品

房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)

證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面

圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面

積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用

的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托

書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付

齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不

符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙

方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

L在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、

廣告宣傳等等);

⑵根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、

策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情

況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份

簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項目的特性和

狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性

購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名

義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)

作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律

經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙

雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)

定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有

同等法律效力。

房地產(chǎn)代理銷售合同（一）甲方：_____地址：乙方：房

地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)

《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有

關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋

章后生效。

2,在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解

決。

甲方：（蓋章）

代表人：（簽字）

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：（簽字）

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇7

甲方：—公司

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

乙方：—地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）

代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營—項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互

利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條銷售定義

為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷

售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，

完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期

的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。

第二條合作內(nèi)容和范圍

甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于地塊，

占地—畝，主體層，建筑面積共一平方米，其中包括住宅及商業(yè)項

目。具體可售單位按附件執(zhí)行。

第三條合作期限

本合同代理期限共10個月，自年？月？日起至年？月？日

完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿，自動終止，如果

甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。

第四條銷售價格

1、銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲方商定后給

出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的

附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。

2、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方

書面批準(zhǔn)后再實施。一般來說，甲方無鼓勵項目開盤后的市場銷

售價格調(diào)整。

3、根據(jù)銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方

商定銷售方案后，簽定補充協(xié)議后再執(zhí)行。

4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。

第五條傭金和支付

1、乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。在經(jīng)甲

方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙

方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：

銷售交易傭金80%

銷售考核傭金10%

銷售保證傭金10%

3、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金

的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的

銷售交易傭金。

A客戶與甲方簽訂購房合同者，并交付購房款的50%；

B客戶與甲萬簽訂合同者，一次性付款者付清合同金額的

100%；

C分期付款者，首付款不低于合同金額的50%；

D按揭貸款付款者，首付款不低于合同金額的50%。

4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售

績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷

售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)。

5、銷售保證偽金待項目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外

一次性支付乙方。

6、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家

規(guī)定提供有效發(fā)票。

7、甲方的'預(yù)留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應(yīng)事

先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。

8、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的

70%0同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相

應(yīng)損失的經(jīng)濟責(zé)任。

第六條？費用分擔(dān)

1、本項目的推廣費用（包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、

印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等）由乙方負(fù)責(zé)向第

三方支付。

2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負(fù)擔(dān)。

乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固

定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等

產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔(dān)。

4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

5、費用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。

第七條銷售合同審批和房款收繳

甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：

1、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補充協(xié)議、

說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合

同。

2、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。

3、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購

房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。

4、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶

的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)C

5、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售

樓處領(lǐng)取合同原件。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

代表：代表：

簽約日期：簽約日期：

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇8

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的

有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有

的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，

由甲方在興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），

銷售面積共計平方米。

第二條合作期限

L本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本

合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理

期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，

則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非日方或乙方違約，雙方不得

單方面終止本合

同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳

材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)

生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮

動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,乙方實

際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理

傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售

合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定

的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭

金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余

款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并

收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期

付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用

代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五

五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)

項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)

證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目

的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許

可證；

舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)

證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面

圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面

積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用

的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付

齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合

或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙

方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

L在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、

廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、

策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情

況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份

簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況

向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性

購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4,乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名

義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)

作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律

經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙

雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)

定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有

同等法律效力。

第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋

章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解

決。

甲方：（蓋章）

代表人：（簽字）

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：（簽字）

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇9

委托人：（以下簡稱“甲方”）

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

物業(yè)代理人：（以下簡稱“乙方”）

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下物業(yè)獨家全

程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：

項目名稱：

項目地理位置：

項目占地面積：畝

項目總建筑面積：平方米

1、關(guān)于項目代理保證金

1.1為表達(dá)雙方合作之誠意，乙方于簽署本合同書之日，向甲

方支付本項目銷售代理保證金：人民壹拾伍萬元（￥150000元）。

本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民

幣壹拾萬元整（￥100000元）；剩余款項共計人民幣伍萬元整

（￥50000元），在雙方代理合同結(jié)束時，由甲方返還予乙方。

2、銷售代理部分

2.1本合同有效期限：20_年月日起至200年月日止，共個

月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作；甲方應(yīng)于代

理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定°

2.2本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小

組，為發(fā)展商提供貫穿整個項目的策劃及銷售整體服務(wù)；同時派

出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、

接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等（銷

售工作詳見合同附件）。

2.3在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售（住宅/商鋪/車位）面積，

成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額

總價的3%支付予乙方作為銷售代理傭金；由于甲方自行聯(lián)系成

交的團購業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)之后，按成交單位之合同金額總價的

」％由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。

2.4在委托期為若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔

約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲

乙雙方均分。

2.5在委托期為，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或

已交付臨時定金，即使本

合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售"，甲

方須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙

方。

2.6在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款

或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際

銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。

2.7租賃代理傭金的計算方法：

在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住

宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個

月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月

租金額作傭金的權(quán)利。

2.8代理傭金的支付方法：

2.8.1在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃

傭金及均分的違約補償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算；乙方每月25號

與甲方財務(wù)結(jié)算人員進行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月

應(yīng)付傭金；

2.8.2如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)

付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3%。作

為滯納金。

3、甲方責(zé)任

3.1本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳

細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)

公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等（復(fù)印件）、《國有土地使用證》、

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施

工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等售房文件

3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因

房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）及合同產(chǎn)生之一

切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)

權(quán)及所屬糾紛時，甲方負(fù)全部責(zé)任；

3.3甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置

圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價

格、其他費用的估算等；

3.4在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù)，不得

拖延；

3.5甲方在對項目所作任何形式之宣傳時（包括所有的宣傳

冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等），須在相應(yīng)位置顯示乙方為

本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，

按照其原有商標(biāo)設(shè)計之使用方式；

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)代理銷售合同范本篇10

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書

甲方:______________________________________

地址:郵碼:電話:

法定代表人：職務(wù):

乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址:郵碼:電話:

法定代表人:職務(wù):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有

關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共

同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在—（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指

定的，由甲方在

興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、

住宅），銷售面積共計平方米。

第二條合作期限

L本合同代理期限為

個月，自—年一月—日至一年一月—日。在本合

同到期前的一天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理

期自動延長一個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,

則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單

方面終止本合同C

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指

定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳

材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)

生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

—元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈

活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額

的—%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五

比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售

合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全

部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全

部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款

項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收

齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指