老舊小區(qū)改造知識課件XX有限公司匯報人：XX目錄改造背景與意義01改造規(guī)劃與設計03改造案例分析05改造政策與法規(guī)02改造實施與管理04改造中的挑戰(zhàn)與對策06改造背景與意義01老舊小區(qū)現(xiàn)狀分析老舊小區(qū)內設施陳舊，存在安全隱患，影響居民生活質量。設施老化嚴重小區(qū)環(huán)境臟亂差，綠化不足，缺乏休閑空間，影響居民身心健康。居住環(huán)境不佳改造的必要性改造老舊小區(qū)，改善居民生活環(huán)境，提升居住舒適度和幸福感。提升居住條件推動城市更新進程，優(yōu)化城市功能布局，提升城市形象和品質。促進城市更新改造帶來的好處改造減少安全隱患，增進鄰里關系，營造和諧社區(qū)。促進社區(qū)和諧提升小區(qū)設施，美化環(huán)境，增強居民幸福感。改善居住環(huán)境改造政策與法規(guī)02國家相關政策支持老舊住房自主更新、原拆原建，推進城市高質量發(fā)展。支持自主更新01構建房地產新模式，推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設。完善住房建設02地方政府規(guī)章01舊區(qū)改造意見原建設部出臺舊住宅區(qū)整治指導意見，將其納入政府公共服務。02維修資金管理建設部與財政部施行管理辦法，保障住宅維修資金的管理與使用。改造資金來源政府資金為主，包括中央、省級及市級財政補助。政府財政支持遵循誰受益誰出資，居民承擔部分改造費用。居民合理出資改造規(guī)劃與設計03規(guī)劃原則與目標根據居民需求確定改造內容，提升居住品質。以人為本原則科學制定方案，力爭“十四五”期末完成改造任務。因地制宜目標設計要點與標準設置無障礙設施，保障特殊群體通行安全。無障礙設計結合樓棟結構，細化功能布局，滿足居民多元需求。功能細化改造居民參與與反饋通過問卷、座談會等方式，廣泛收集居民對改造的意見和需求。居民意見收集01向居民展示改造設計方案，并聽取他們的反饋，進行必要的調整。設計方案展示02改造實施與管理04施工流程與監(jiān)管明確各階段任務，確保改造有序進行施工流程加強現(xiàn)場監(jiān)管，保障施工質量和安全監(jiān)管措施質量控制與驗收遵循改造標準，確保施工質量和安全。嚴格標準執(zhí)行實施分階段驗收，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保最終改造效果。階段驗收把關后期維護與管理01定期檢查維修對改造后的設施定期檢查，及時維修損壞部分，確保居民生活便利。02居民參與管理鼓勵居民參與小區(qū)管理，建立居民自治組織，共同維護改造成果。改造案例分析05成功改造案例綜合整治，打造宜居家園聚焦養(yǎng)老，和諧宜居改造上海曹楊一村杭州和睦新村案例中的經驗教訓案例顯示，先期規(guī)劃不足導致改造反復，強調規(guī)劃的前瞻性和細致性。規(guī)劃先行重要居民參與度高的案例改造更成功，說明溝通與居民參與是改造順利的關鍵。居民參與關鍵案例對未來的啟示改造案例強調以居民需求為導向，為未來改造提供人性化設計思路。注重居民需求案例顯示，改造后持續(xù)維護管理至關重要，確保改造成果長期惠及居民。持續(xù)維護管理通過保留并融合社區(qū)文化元素，增強居民歸屬感，為改造提供文化支撐。融合社區(qū)文化010203改造中的挑戰(zhàn)與對策06面臨的主要挑戰(zhàn)改造項目資金到位慢，影響工程進度。資金執(zhí)行率低改造過程中管理混亂，影響工程質量和造價。管理不規(guī)范應對策略與建議加強居民溝通資金籌措方案01通過座談會等方式，增強居民對改造的理解和支持，減少改造阻力。02多元化籌措改造資金，如政府補貼、社會資本引入等，確保改造順利進行。