電影拍攝場地租賃合同范本一、合同簽訂背景與目的為明確電影拍攝場地租賃過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障電影拍攝工作順利開展，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國民法典》《電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方場地用于電影拍攝事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合同雙方信息（一）出租方（甲方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（二）承租方（乙方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________三、租賃場地詳情1.場地位置：甲方出租的場地位于________________________（詳細(xì)地址，含樓棟、樓層、房間號(hào)或戶外區(qū)域范圍）。2.場地面積：場地實(shí)際可使用面積為________平方米（以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的測繪或?qū)嶋H使用范圍為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀為________（如：毛坯、簡裝、帶家具設(shè)備、戶外空地等），甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供場地現(xiàn)狀的照片或視頻資料作為合同附件。4.可使用區(qū)域：乙方可使用的區(qū)域包括場地主體空間、________（如：附屬陽臺(tái)、地下室、戶外附屬空地等），但不包含甲方明確標(biāo)注的專屬區(qū)域（甲方應(yīng)在租賃前書面告知專屬區(qū)域范圍）。5.附屬設(shè)施：場地內(nèi)可供乙方使用的附屬設(shè)施包括但不限于________（如：照明設(shè)備、電力系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、儲(chǔ)物間等），甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。四、租賃期限1.租賃周期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______天。其中：籌備期：______年____月____日至______年____月____日，計(jì)______天（乙方可進(jìn)場進(jìn)行布景、設(shè)備調(diào)試等籌備工作）；拍攝期：______年____月____日至______年____月____日，計(jì)______天（乙方開展正式拍攝工作）；補(bǔ)拍/撤場期：______年____月____日至______年____月____日，計(jì)______天（乙方可進(jìn)行補(bǔ)拍或完成場地恢復(fù)、設(shè)備撤離等工作）。2.期限變更：若因不可抗力、拍攝內(nèi)容調(diào)整等合理事由需延長或縮短租賃期限，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整期限及費(fèi)用。五、租賃費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用組成及金額1.場地租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），按______（日/周/月）計(jì)算，共計(jì)______元。2.設(shè)施使用費(fèi)：甲方提供的附屬設(shè)施使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）（如無則填“無”）。3.清潔服務(wù)費(fèi)：租賃期內(nèi)場地清潔服務(wù)由______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）（如由乙方自行清潔則填“乙方自行承擔(dān)，無費(fèi)用”）。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），作為場地及設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清的擔(dān)保。（二）支付時(shí)間及方式1.本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付押金及首期費(fèi)用（租金、設(shè)施使用費(fèi)等）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.剩余費(fèi)用按以下方式支付：________________________（如：拍攝期開始后______日支付中期款______元，租賃期滿前______日支付尾款______元）。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________________，開戶行________________，賬號(hào)________________）。（三）押金退還租賃期滿，乙方完成場地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)清且無違約情形的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在欠費(fèi)、損壞場地等情形，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用及押金；有權(quán)了解乙方拍攝內(nèi)容的合法性（乙方應(yīng)提供拍攝腳本或內(nèi)容說明，確保無違法違規(guī)內(nèi)容）；租賃期內(nèi)，甲方需進(jìn)入場地進(jìn)行必要維修或檢查的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合（緊急維修除外）。2.義務(wù)：保證場地權(quán)屬合法、無糾紛，具備電影拍攝所需的合法使用條件（如涉及場地使用需第三方許可的，甲方應(yīng)提前取得許可并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）；向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明復(fù)印件（加蓋公章）作為合同附件；租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成維修，確保乙方拍攝工作不受影響；不得干擾乙方正常拍攝工作，不得擅自進(jìn)入拍攝區(qū)域（經(jīng)乙方書面同意或緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用場地及附屬設(shè)施進(jìn)行電影拍攝；有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、消防、環(huán)保等合規(guī)證明，確保拍攝活動(dòng)合法開展；租賃期內(nèi)，場地及設(shè)施因自然損耗或非乙方原因損壞的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，確保拍攝內(nèi)容合法合規(guī)，不得利用場地從事違法活動(dòng)；合理使用場地及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改裝（如需改裝應(yīng)提前書面征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀）；租賃期內(nèi)，為場地內(nèi)的拍攝設(shè)備、道具及人員購買足額保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等），保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提供給甲方備案；拍攝過程中產(chǎn)生的噪音、燈光、廢棄物等應(yīng)符合環(huán)保及鄰里關(guān)系要求，避免對周邊居民或單位造成干擾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；租賃期滿或提前終止合同的，應(yīng)在______日內(nèi)完成場地恢復(fù)（除雙方約定保留的布景外），將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。七、拍攝相關(guān)要求1.內(nèi)容合規(guī)：乙方拍攝的電影內(nèi)容應(yīng)符合《電影產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》《網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目內(nèi)容審核通則》等規(guī)定，無色情、暴力、恐怖主義、違法犯罪等違禁內(nèi)容，否則甲方有權(quán)立即解除合同，乙方承擔(dān)全部損失。2.人員管理：乙方應(yīng)管理好拍攝團(tuán)隊(duì)人員，嚴(yán)禁在場地內(nèi)從事與拍攝無關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意不得允許無關(guān)人員進(jìn)入場地。3.道具與布景：乙方使用的道具、布景應(yīng)符合安全規(guī)范，不得使用易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品（如需使用應(yīng)提前告知甲方并采取安全防護(hù)措施）。租賃期滿后，除雙方書面約定保留的布景外，乙方應(yīng)拆除所有臨時(shí)布景并清理場地。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在場地內(nèi)拍攝的電影作品，其著作權(quán)歸乙方所有，但甲方場地的建筑外觀、內(nèi)部裝飾等元素的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸甲方或原權(quán)利人所有，乙方使用時(shí)應(yīng)確保不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、場地使用與維護(hù)1.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場地，避免因拍攝行為（如重型設(shè)備碾壓、化學(xué)物品污染等）對場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施造成損壞。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或按市場價(jià)賠償。2.甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，場地及設(shè)施因自然老化、質(zhì)量問題等非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)安排維修，維修期間影響乙方拍攝的，乙方可要求適當(dāng)減免相應(yīng)天數(shù)的租金（減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商）。九、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自提前收回場地、提供的場地權(quán)屬存在糾紛或不符合拍攝條件，導(dǎo)致乙方無法正常拍攝的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方的直接損失（如設(shè)備租賃損失、人員誤工損失等）及預(yù)期可得利益損失（以雙方書面確認(rèn)的拍攝預(yù)算為參考）。甲方未按約定維修場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方拍攝受阻超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余費(fèi)用并賠償損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方損壞場地或設(shè)施且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)、賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方拍攝內(nèi)容違法違規(guī)或違反場地管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________（甲方所在地/乙方所在地/場地所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若需變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。3.通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式（包括郵件、快遞等）送達(dá)至本合同約定的地址或郵箱，送達(dá)之日視為通知生效。若一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方，否則自行承擔(dān)通知不能的后果。4.合同份數(shù)：本合同一式_