合伙修房合同范本合伙人：甲方：，性別，身份證號：，聯系電話：，住址：乙方：，性別，身份證號：，聯系電話：，住址：鑒于甲乙雙方有意共同出資修建房屋，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙修房合同：一、合伙修房的標的物及服務具體描述1.修建房屋的地點：位于[詳細地址]。2.房屋的規(guī)劃與設計：雙方共同確定房屋的層數為層，建筑面積約為平方米。具體尺寸及布局以雙方認可的設計圖紙為準。設計圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確各個房間的功能、尺寸以及門窗位置等細節(jié)。設計圖紙需經雙方共同簽字確認后方可用于施工。3.建筑結構與材料：房屋采用結構，確保建筑質量和安全性。建筑材料的選用應符合國家相關標準和雙方約定，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。對于重要材料的品牌、規(guī)格等，雙方應在合同中明確約定，以保證房屋質量的一致性和穩(wěn)定性。4.施工服務內容：施工方應負責房屋的基礎工程、主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝等全部工程內容，確保工程按照設計圖紙和相關規(guī)范要求順利完成。在施工過程中，應做好安全防護措施，確保施工人員的人身安全以及周邊環(huán)境的安全。如因施工造成任何安全事故，施工方應承擔全部責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設計變更、施工方案調整等。對工程質量、進度、費用等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務：按照本合同約定的出資比例及時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關的各類手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，提供必要文件和信息。配合乙方協(xié)調與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：負責組織施工隊伍，按照設計要求和施工規(guī)范進行房屋修建施工，有權自主安排施工進度和施工方式，但需確保符合本合同約定和相關法律法規(guī)要求。根據工程實際情況，在不影響工程質量和整體進度的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務：嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。編制工程預算和施工計劃，提交甲方審核。按照工程進度合理安排資金使用，確保工程資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。負責施工現場的管理，做好施工安全、環(huán)境保護等工作。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，應承擔全部責任并負責妥善處理。定期向甲方匯報工程進展情況，包括工程質量、進度、費用支出等方面的情況，每月至少匯報一次。三、出資方式及比例1.雙方共同確定總出資額為人民幣元整（大寫：元整）。2.甲方出資人民幣元整（大寫：元整），占總出資額的%。3.乙方出資人民幣元整（大寫：元整），占總出資額的%。4.出資方式：雙方應在合同簽訂后日內，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶由雙方共同管理，資金的使用需經雙方共同簽字確認。四、工程進度與質量要求1.工程進度：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。施工進度計劃應明確各階段的開始時間、完成時間以及關鍵節(jié)點。工程應按照以下進度要求進行：基礎工程應在合同簽訂后日內開工，并在日內完成，經雙方驗收合格后方可進行主體結構施工。主體結構施工應在基礎工程驗收合格后日內開始，在日內完成主體框架建設，達到正負零以上層結構。內外墻裝修工程應在主體結構驗收合格后日內開始，在日內完成全部裝修工作，包括墻面、地面、天花板等的裝修。水電安裝工程應與裝修工程同步進行，在裝修工程完成前日內完成全部水電安裝工作，并確保水電設施正常運行。整個工程應在合同簽訂后日內全部竣工，達到可入住條件。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協(xié)商調整工程進度計劃，確保工程最終按時完成。2.工程質量：工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，達到合格及以上等級。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格執(zhí)行質量檢驗制度。每道工序完成后，必須經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。未經甲方驗收合格，乙方不得進行隱蔽施工。如因乙方擅自隱蔽而導致質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責返工處理。在工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并組織甲方進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工程工期。五、費用分擔修建房屋過程中產生的各項費用，包括但不限于建筑材料費用、施工人員工資、機械設備租賃費用、水電費、管理費、稅費等，按照以下方式分擔：1.建筑材料費用：根據雙方確定的材料品牌、規(guī)格及采購價格，按照各自的出資比例分擔。2.施工人員工資：由乙方負責支付，但應按照市場合理價格標準進行核算。該費用計入工程成本，最終按照雙方出資比例分擔。3.機械設備租賃費用：根據實際租賃情況，按照使用時間或租賃費用總額，由雙方按照出資比例分擔。4.水電費：按照實際使用量及繳費憑證，由雙方按照出資比例分擔。5.管理費：如因工程管理需要產生的費用，如聘請監(jiān)理人員費用、工程資料整理費用等，經雙方協(xié)商后按照出資比例分擔。6.稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔因合伙修房產生的應繳納稅費。六、房屋產權及分配方式1.房屋建成后，產權歸甲乙雙方共同所有。2.雙方按照出資比例享有房屋相應的權益，具體分配如下：甲方享有房屋產權的%，有權按照該比例對房屋進行占有、使用、收益和處分。乙方享有房屋產權的%，有權按照該比例對房屋進行占有、使用、收益和處分。3.房屋的使用和管理：雙方應共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應共同制定出租方案，包括租金標準、租賃期限、租賃對象等，并按照各自的產權比例分配租金收益。在房屋使用過程中，如需對房屋進行重大修繕、改造等涉及房屋結構和產權的事項，必須經雙方協(xié)商一致，并按照各自的產權比例承擔相應費用。七、違約責任1.出資違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照總出資額的%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照總出資額的%向甲方支付違約金。2.工程質量違約責任：如因乙方原因導致工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改直至達到合格標準。如因返工整改造成工程延誤或額外費用增加，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應按照工程總造價的%向甲方支付違約金。若因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.工程進度違約責任：若乙方未按照合同約定的工程進度計劃完成工程，每逾期一日，應按照工程總造價的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照工程總造價的%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程進度延誤，影響甲方正常使用房屋的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。4.擅自處分房屋違約責任：未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如一方擅自處分房屋產權，該處分行為無效，并應按照房屋總價值的%向對方支付違約金。同時，擅自處分方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.其他違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額由雙方根據實際損失情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的%。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解