合伙買房沒協(xié)議書合伙買房合同協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息及變動(dòng)情況，包括但不限于房屋維修、出租、出售等事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息及變動(dòng)情況，包括但不限于房屋維修、出租、出售等事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。三、出資及份額約定1.出資方式及比例雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的賬戶。該賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開戶名[賬戶所有人姓名]。3.份額確認(rèn)基于雙方的出資比例，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方按此份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)益。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，涉及房產(chǎn)的重大決策事項(xiàng)，如裝修、改造、出租、出售等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實(shí)施。2.日常使用雙方有權(quán)按照各自的份額比例合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對(duì)方利益及該房產(chǎn)的整體價(jià)值。3.費(fèi)用分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，雙方按照各自的份額比例分擔(dān)。一方墊付相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)向另一方要求按照份額比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)收益與處分1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租租金等，雙方按照各自的份額比例進(jìn)行分配。收益到賬后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)按照份額比例支付給對(duì)方。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)將因擅自處分行為所得的全部收益返還給對(duì)方，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。如違約行為持續(xù)存在，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資額的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字