合伙買房合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買房合同：一、合伙購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有合伙房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與對合伙房產(chǎn)的管理、處分等重大事項(xiàng)的決策，決策方式按照本合同約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求分割合伙房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例和方式，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與合伙購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管合伙房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變合伙房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本合同約定的合伙房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益。對合伙房產(chǎn)的管理、處分等重大事項(xiàng)有同等的參與決策權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對合伙房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，確保購房資金及時足額到位。積極配合甲方辦理合伙購房的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助工作。與甲方共同維護(hù)合伙房產(chǎn)的安全、完整，合理使用合伙房產(chǎn)。不得向第三方泄露合伙購房的相關(guān)信息及本合同的內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、出資方式及比例1.出資方式雙方約定通過以下方式出資：甲方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資，具體金額為人民幣[X]元。乙方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資，具體金額為人民幣[Y]元。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方按照出資比例享有合伙房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.出資時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的首期出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資款項(xiàng)根據(jù)購房進(jìn)度及相關(guān)約定按時支付。四、購房款項(xiàng)支付及費(fèi)用分擔(dān)1.購房款項(xiàng)支付雙方共同與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項(xiàng)支付至房產(chǎn)出售方指定的賬戶。因購房需要支付的定金、首付款、尾款等所有款項(xiàng)，均由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.費(fèi)用分擔(dān)與合伙購房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同委托[物業(yè)公司名稱/個人]對合伙房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用按照本合同約定的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行。對于合伙房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。決策方式為雙方共同書面決議，決議需明確事項(xiàng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、實(shí)施方式等。2.房產(chǎn)使用雙方有權(quán)按照各自的需求合理使用合伙房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害對方利益。在使用合伙房產(chǎn)過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如涉及對房屋結(jié)構(gòu)的改動，需確保符合相關(guān)安全規(guī)范。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將合伙房產(chǎn)出租、出借或用于其他非本合同約定的用途。六、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓與分割1.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，一方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中的份額。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價格作為轉(zhuǎn)讓參考依據(jù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)分割在出現(xiàn)需要分割合伙房產(chǎn)的情形時（如雙方協(xié)商一致、一方要求退出合伙關(guān)系等），雙方應(yīng)首先協(xié)商確定分割方式。協(xié)商不成的，可以通過以下方式解決：按照雙方的出資比例進(jìn)行實(shí)物分割。將合伙房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照出資比例分配。由一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照房產(chǎn)市場價值及雙方出資比例計(jì)算確定。在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，且不影響房產(chǎn)的正常使用和交易。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變合伙房產(chǎn)的用途、進(jìn)行有損對方利益的行為或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)按照合伙房產(chǎn)市場價值的[X]%向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。3.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中的份額或進(jìn)行其他違反本合同約定的處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е潞匣镔彿亢贤瑹o法履行或解除，該方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還對方已支付的款項(xiàng)、賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方