取消購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下取消購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如有，請?jiān)敿?xì)說明具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理取消購房合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理取消購房合同所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在取消購房合同后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理房屋相關(guān)款項(xiàng)的退還等事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理取消購房合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方辦理取消購房合同所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在取消購房合同后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理已支付款項(xiàng)的退還等事宜。三、取消購房合同相關(guān)事宜1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款本金共計(jì)人民幣[X]元，以及已支付款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息（利息計(jì)算方式：以已支付款項(xiàng)為基數(shù)，按照[具體利率]計(jì)算，自支付之日起至退還之日止）。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款本金及利息后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同原件、房屋鑰匙等，返還給甲方。4.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同的備案注銷手續(xù)，辦理備案注銷手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款本金及利息的義務(wù)。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理取消購房合同的相關(guān)手續(xù)或返還房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)及返還資料的義務(wù)。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了合同雙方身份、標(biāo)的物詳細(xì)情況、權(quán)