南旺村拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：南旺村[具體門牌號]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對南旺村進行拆遷改造，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋情況乙方所有的位于南旺村[具體門牌號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋南旺村東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]的區(qū)域。乙方房屋在上述拆遷范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方進行拆除。拆除過程中，甲方應(yīng)確保不對周邊其他未拆遷房屋及公共設(shè)施造成損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋所在區(qū)域進行拆遷改造。對乙方提交的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方補充或更正。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實施拆遷行為。向乙方提供拆遷補償安置方案，并確保乙方充分理解方案內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理物品搬運等事宜。2.義務(wù)如實向甲方提供房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的真實情況，不得隱瞞或者虛報。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件等。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，自行處理房屋內(nèi)的物品及人員安置問題，不得因此影響甲方拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。補償款構(gòu)成如下：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：對乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進行評估，補償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施評估明細見附件一。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的獎勵費：人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余拆遷補償款支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.安置房屋（如有）若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照甲方要求繳納安置房屋相關(guān)稅費及費用（如有），并在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋交付甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[X]日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋（如有）或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)采取補救措施或按照安置房屋市場價值向乙方支付差價，并按照差價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失等相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋騰空并交付甲方，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期搬遷給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施情況，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設(shè)施評估明細1.水電設(shè)施水表：品牌[水表品牌]，規(guī)格[水表規(guī)格]……評估價值[X]元電表：品牌[電表品牌]，規(guī)格[電表規(guī)格]……評估價值[X]元水電線路改造費用：[X]元2.門窗入戶門：材質(zhì)[入戶門材質(zhì)]，品牌[入戶門品牌]……評估價值[X]元室內(nèi)房間門：材質(zhì)[室內(nèi)房間門材質(zhì)]，品牌[室內(nèi)房間門品牌]……評估價值[X]元窗戶：材質(zhì)[窗戶材質(zhì)]，品牌[窗戶品牌]……評估價值[X]元3.固定裝修墻面裝修：裝修方式[墻面裝修方式]，品牌[墻面裝修材料品牌]……評估價值[X]元–地面裝修：裝修方式[地面裝修方式]，品牌[地面裝修材料品牌]……評估價值[X]元天花板裝修：裝修方式[天花板裝修方式]，品牌[天花板裝修材料品牌]……評估價值[X]元4.其他附屬設(shè)施廚房櫥柜：品牌[廚房櫥柜品牌]，規(guī)格[廚房櫥柜規(guī)格]……評估價值[X]元衛(wèi)生間潔具：品牌[衛(wèi)生間潔具品牌]，包含[具體潔具名稱及數(shù)量]……評估價值[X]元太陽能熱水器：品牌[太陽能熱水器品牌]，規(guī)格[太陽能熱水器規(guī)格]……評估價值[X]元以上附屬設(shè)施評估明細經(jīng)雙方簽