南京車位合同范本甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車位購買方/承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的車位（以下簡稱“該車位”），乙方有意購買/承租該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該車位位于南京市[具體地址]，車位編號為[具體編號]。2.車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位]，若為產(chǎn)權(quán)車位，甲方保證擁有該車位的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；若為租賃車位，甲方應(yīng)保證其具有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該車位出租給乙方。3.車位面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.該車位僅供乙方停放符合法律法規(guī)規(guī)定的小型汽車，乙方不得改變其用途用于其他非停車目的。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車位購買款/租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該車位符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，能夠正常使用。向乙方提供該車位的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明（如有）、車位位置圖等。在合同履行期間，負責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進行維護和管理，確保乙方停車環(huán)境的正常秩序。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（適用于產(chǎn)權(quán)車位）、停車登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該車位。在合同約定的期限內(nèi)享有該車位的使用權(quán)（適用于租賃車位）或所有權(quán)（適用于產(chǎn)權(quán)車位）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對車位進行維修、維護等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付車位購買款/租金及其他相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物、停放非小型汽車或進行其他損害車位及周邊環(huán)境的行為。妥善保管該車位，不得損壞車位設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用車位過程中，遵守小區(qū)或停車場的各項規(guī)章制度，配合甲方及相關(guān)管理部門的管理工作。三、費用及支付方式（一）費用1.車位購買款/租金若為產(chǎn)權(quán)車位，乙方應(yīng)向甲方支付車位購買款共計人民幣[X]元（大寫：元整）。若為租賃車位，乙方應(yīng)向甲方支付車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金支付方式為[月付/季付/年付]，具體支付周期按照本合同約定執(zhí)行。2.其他費用乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費、停車管理費等其他費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：元整），停車管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：元整），具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（二）支付方式1.產(chǎn)權(quán)車位購買款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。剩余車位購買款應(yīng)在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。2.租賃車位租金支付若租金支付方式為月付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若租金支付方式為季付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若租金支付方式為年付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、車位交付與使用（一）交付時間1.若為產(chǎn)權(quán)車位，甲方應(yīng)在收到乙方全部車位購買款及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。2.若為租賃車位，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方提供車位交付確認書，乙方在確認接收車位后，雙方在車位交付確認書上簽字確認。車位交付確認書應(yīng)包含車位的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。（三）使用起始時間1.若為產(chǎn)權(quán)車位，自車位交付之日起，乙方享有該車位的所有權(quán)及使用權(quán)。2.若為租賃車位，租賃期限自車位交付之日起計算，具體租賃期限為[X]年/月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還車位。五、產(chǎn)權(quán)辦理（適用于產(chǎn)權(quán)車位）1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款/租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款/租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車位存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或無法取得車位產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款/租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付車位購買款/租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車位購買款/租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備或違反小區(qū)或停車場的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不改正或承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，并按照車位購買款/租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，簽訂相關(guān)補充協(xié)議或變更合同條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和退還手續(xù)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如退還已支付款項、分擔(dān)損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂