公寓聘用合同范本甲方（聘用方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓并需要進(jìn)行相關(guān)管理及服務(wù)工作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.公寓基本情況甲方擁有位于[具體地址]的公寓，公寓建筑面積為[X]平方米，包含[X]套房間，配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：公寓的安全保衛(wèi)工作，確保公寓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)入和盜竊等事件發(fā)生。公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生維護(hù)，包括樓道、電梯間、停車場、綠化區(qū)域等，定期進(jìn)行清掃和消毒。公寓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，對電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題，并做好記錄。協(xié)助甲方進(jìn)行公寓的租賃管理工作，包括接待潛在租戶、安排看房、簽訂租賃合同、收取租金及押金等，并按照甲方要求對租戶信息進(jìn)行整理和歸檔。處理公寓內(nèi)的投訴和糾紛，及時(shí)了解租戶需求，協(xié)調(diào)解決租戶之間以及租戶與公寓管理方之間的矛盾和問題，維護(hù)公寓的和諧居住環(huán)境。負(fù)責(zé)公寓的日常水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳工作，并按照規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用核算和賬目管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)了解公寓管理工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)工作記錄和資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租戶信息等，以便乙方開展工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與租戶、相關(guān)部門之間的關(guān)系，為乙方工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)公寓管理工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排公寓管理工作的具體方式和方法。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行公寓管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)公寓管理工作情況，提交工作報(bào)表和相關(guān)資料，包括但不限于安全保衛(wèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、費(fèi)用收支明細(xì)等。遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方及公寓租戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。不得擅自將本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方。加強(qiáng)對公寓管理工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致公寓管理出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給甲方或租戶造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或租戶的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或租戶造成的全部損失，并向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金。若因此給甲方或租戶造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同