辦公樓轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已合法取得位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該辦公樓部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公樓轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述及用途1.轉(zhuǎn)租區(qū)域：甲方將該辦公樓的[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。該區(qū)域包括辦公室[X]間、會議室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.用途：乙方承諾將該轉(zhuǎn)租區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該轉(zhuǎn)租區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保其對該辦公樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付該轉(zhuǎn)租區(qū)域，并保證其符合正常使用的條件。負責該辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該轉(zhuǎn)租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該轉(zhuǎn)租區(qū)域無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對該轉(zhuǎn)租區(qū)域進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)該轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀。在租賃期限內(nèi)，負責該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或賠償。遵守該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，也不得與第三方合租。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該轉(zhuǎn)租區(qū)域，并保證其完好無損。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該辦公樓物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司負責該辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)管理公司調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費標準，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負責該辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撧D(zhuǎn)租區(qū)域無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失的賠償責任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相應(yīng)費用及由此給甲方造成的損失。乙方發(fā)現(xiàn)該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該轉(zhuǎn)租區(qū)域或交付的區(qū)域不符合正常使用條件的，應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域的，應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方因此獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還該轉(zhuǎn)租區(qū)域或交還的區(qū)域不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）