撫順購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況買受人所購(gòu)房產(chǎn)位于撫順市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)所在樓層為[X]層。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地出讓金已全部繳納，相關(guān)土地出讓手續(xù)完備。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供符合國(guó)家及撫順市相關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的修復(fù)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件向買受人交付房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向出賣人支付購(gòu)房款。如實(shí)向出賣人提供辦理房產(chǎn)交易所需的個(gè)人信息和相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在[具體日期1]前，買受人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。在[具體日期2]前，買受人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，并提交辦理銀行貸款所需的全部資料。首付款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，即撫順市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.交付手續(xù)出賣人在交付房產(chǎn)前，應(yīng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。買受人在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)資料，并簽署《房屋交接單》。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。整改合格后，出賣人應(yīng)再次通知買受人辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及撫順市相關(guān)規(guī)定，由[出賣人/買受人/雙方各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如買受人未按照合同約定接收房產(chǎn)或未按照規(guī)定使