辦公房屋合同范本辦公房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，用于該房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.通訊費：乙方自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的通訊費用，包括但不限于固定電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)及交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常辦公秩序。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，并做好防火、防盜等安全工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時騰空房屋或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的。擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不調(diào)整的。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、修復(fù)費用等）。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的確損失（包括但不限于重新招租的費用、租金差價損失等）。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管