辦公區(qū)物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公區(qū)物業(yè)，為了確保辦公區(qū)的正常運(yùn)營和管理，提供良好的辦公環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的辦公區(qū)物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。包括辦公大樓、附屬設(shè)施（如停車場、綠化區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等）以及相關(guān)公共區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)制定并執(zhí)行門崗值班制度，對辦公區(qū)出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，嚴(yán)格盤查進(jìn)出人員、車輛，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定時(shí)巡邏辦公區(qū)域，包括大樓內(nèi)部各樓層、公共區(qū)域及周邊環(huán)境，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。維護(hù)辦公區(qū)內(nèi)的治安秩序，協(xié)助處理各類糾紛和突發(fā)事件，配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作。環(huán)境衛(wèi)生管理每日定時(shí)清掃辦公大樓內(nèi)各樓層的公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。定期清理垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清，并對垃圾進(jìn)行分類收集和運(yùn)輸，運(yùn)至指定的垃圾處理場所。負(fù)責(zé)辦公區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，定期修剪花草樹木，澆水施肥，保持綠化景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對辦公區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保其正常運(yùn)行。對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修，維修響應(yīng)時(shí)間不超過[X]小時(shí)（緊急故障除外），確保設(shè)施設(shè)備的維修質(zhì)量，延長其使用壽命。按照規(guī)定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。其他服務(wù)提供會議場地布置及相關(guān)服務(wù)，根據(jù)甲方需求安排會議桌椅、音響設(shè)備等。協(xié)助甲方進(jìn)行辦公區(qū)的節(jié)能減排工作，制定并執(zhí)行相關(guān)節(jié)能措施。負(fù)責(zé)辦理與辦公區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的各類手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、垃圾處理費(fèi)繳納等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。2.義務(wù)向乙方提供辦公區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與辦公區(qū)內(nèi)其他租戶或使用人的關(guān)系，以便乙方順利開展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)的具體工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料和配合工作，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方公布費(fèi)用使用情況。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議生效后，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用原則上保持不變。但在以下情況下，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成本變化情況，提前[X]個(gè)月書面通知甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本大幅增加且無法通過其他方式解決。因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、物價(jià)大幅上漲等，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升。調(diào)整后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)遵循公平合理的原則。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方提供的數(shù)據(jù)或資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。5.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本