劇院租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[劇院詳細地址]的劇院（以下簡稱“該劇院”），乙方有意承租該劇院用于[乙方使用劇院的具體用途，如演出、會議等]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.劇院基本情況該劇院建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區(qū)域，如一樓大廳、二樓觀眾席、三樓舞臺及后臺區(qū)域等]。劇院內部設施齊全，配備有先進的音響設備、燈光設備、舞臺機械裝置、座椅等，可滿足各類演出、會議、活動等需求。2.配套設施甲方應確保劇院周邊配套設施的正常使用，包括但不限于停車場、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。停車場可提供[X]個停車位，衛(wèi)生間應保持清潔衛(wèi)生，休息區(qū)應配備舒適的座椅、飲水機等設施。3.服務內容甲方為乙方提供劇院場地及相關設施設備的租賃服務，并負責在租賃期間對劇院進行日常維護和管理，確保乙方能夠正常使用。同時，甲方應根據乙方的需求，協(xié)助乙方進行場地布置、設備調試等工作。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及劇院實際運營成本等因素進行合理調整，調整周期為[X]年。調整幅度由雙方根據當時市場情況協(xié)商確定，但調整幅度不得超過原租金標準的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對劇院的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的劇院及相關設施設備，并確保其正常運行。負責對劇院進行日常維護和管理，承擔因維護管理不善導致的設施設備損壞、故障等責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與劇院使用相關的各類審批手續(xù)，如演出許可證、活動備案等，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將劇院轉租給第三方或在劇院內從事與乙方使用目的相沖突的活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用劇院及相關設施設備，進行[乙方使用劇院的具體用途]活動。在租賃期間，有權要求甲方對劇院進行必要的維護和修繕，以確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用劇院或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用劇院及相關設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成劇院及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在使用劇院期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致劇院被相關部門責令整改或受到處罰的，乙方應承擔全部責任。如需對劇院進行裝修、布置或增加設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、布置或增加設備等費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。在租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內將劇院及相關設施設備交還甲方，并確保其完好無損。五、設施設備維護與維修1.甲方維護責任甲方負責劇院主體結構、消防設施、水電設施等公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。因甲方維護不善導致乙方無法正常使用劇院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維護責任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對設施設備進行維修、更換或升級等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。相關費用由乙方自行承擔。六、保險1.甲方保險甲方應自行購買與劇院相關的財產保險，包括但不限于建筑物保險、設施設備保險等，以保障劇院在租賃期間的財產安全。保險金額應不低于劇院及設施設備的實際價值，并將乙方列為保險合同的受益人之一。2.乙方保險乙方應自行購買與在劇院內開展活動相關的責任保險，如演出責任險、活動意外險等，以保障在活動期間因乙方原因導致第三方人身傷亡或財產損失而產生的賠償責任。乙方應在活動舉辦前[X]日將保險單復印件提交給甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付劇院或交付的劇院不符合使用條件的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或在租賃期間擅自將劇院轉租給第三方或在劇院內從事與乙方使用目的相沖突的活動，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對劇院的維護管理義務，導致乙方無法正常使用劇院或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變劇院結構、用途或進行損壞性使用，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致劇院無法正常使用或遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將劇院及相關設施設備交還甲方或交還的劇院及設施設備不符合要求的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，在劇院內從事違法違規(guī)活動，導致劇院被相關部門責令整改或受到處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力因素或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。