別墅施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造別墅一棟，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方別墅建造事宜達成如下合同：一、工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本別墅為[別墅結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、屋面防水工程等全部土建及安裝工程，具體以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準。4.工程承包范圍：乙方負責(zé)本別墅工程的施工總承包，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，以及完成本工程所需的材料采購、運輸、保管、機械設(shè)備租賃、人員組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全保障、竣工驗收等全部工作。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，達到[具體質(zhì)量驗收等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且整改時間不計入工期。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本合同價款為固定總價，除因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等原因?qū)е碌墓こ套兏猓贤們r不作調(diào)整。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；（4）內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；（6）質(zhì)量保修期滿后，甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；（2）有權(quán)按照合同約定對工程價款進行支付和調(diào)整；（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：（1）負責(zé)辦理本工程的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件；（2）按照合同約定及時支付工程價款；（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系；（4）對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核，并及時提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取工程價款；；（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及施工條件；（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：（1）按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，以及施工圖紙、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量；（2）制定工程進度計劃，合理安排施工人員和機械設(shè)備，確保工程按時竣工；（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全；（4）遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染；（5）負責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料；（6）在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方負責(zé)采購本工程所需的全部材料設(shè)備，但材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準及設(shè)計要求，并經(jīng)甲方書面確認。乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗報告等資料，并對材料設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負責(zé)保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及施工條件導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增加的，應(yīng)按照增加的合同價款支付給乙方；如導(dǎo)致合同價款減少的，應(yīng)按照減少的合同價款相應(yīng)扣減。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任；（2）如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任；（3）如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；（4）如乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（5）如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的