辦公免租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要使用辦公場(chǎng)地，甲方同意為乙方提供一定期限的辦公場(chǎng)地免租使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[樓層及房間號(hào)]的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含[列舉場(chǎng)地內(nèi)配備的設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用辦公場(chǎng)地。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的辦公場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、公共區(qū)域清潔等，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。在免租期限內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的正常辦公活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在免租期限內(nèi)按照合同約定正常使用辦公場(chǎng)地。對(duì)于甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好辦公場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等工作。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方屆時(shí)的租賃政策及要求辦理續(xù)租或退租手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式1.在免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具相應(yīng)發(fā)票。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。3.裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修及改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。4.裝修及改造完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可撤離。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.在免租期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回辦公場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨饦?biāo)準(zhǔn)向甲方支付自免租起始日起至合同解除日止的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動(dòng)的；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過[X]天的；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨饦?biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方逾期支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙