出租場地合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有使用場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.場地面積：場地面積為[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。如實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積結(jié)算租金及相關(guān)費用，但不影響本合同其他條款的履行。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)租賃期限的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%/年（或其他約定方式）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方不存在違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場地符合本合同約定的用途及使用條件，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回場地。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用場地。如因乙方違法使用場地導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施存在問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.返還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，場地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方或交付的場地不符合約定用途及使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照延誤天數(shù)乘以租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)款項。如乙方未按照本合同約定按時返還場地，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)場地占用期間的租金及其他費用。如乙方逾期超過[X]天仍未返還場地，甲方有權(quán)采取法律措施收回場地，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方