農(nóng)村出讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如土地、房屋等]，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地出讓1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建房等]4.土地性質(zhì)：[說(shuō)明土地性質(zhì)，如集體土地、宅基地等]（二）房屋出讓1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體門牌號(hào)為[房屋門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間或功能區(qū)域面積說(shuō)明]。3.房屋配套設(shè)施：房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取出讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀、存在的瑕疵及相關(guān)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[應(yīng)明確各自承擔(dān)的部分]。在合同履行期間，不得干擾乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用，不得擅自收回或變更標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，并按照約定用途使用標(biāo)的物。在辦理標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)在使用標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在合同履行期間，妥善保管標(biāo)的物，不得故意損壞或破壞標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村標(biāo)的物出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），該定金在合同履行過(guò)程中按照相關(guān)約定處理[說(shuō)明定金處理方式，如抵作價(jià)款、雙倍返還等]。2.首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在辦理完標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)后[具體期限]內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、權(quán)屬變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的身份證明、標(biāo)的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并配合乙方完成相關(guān)申請(qǐng)表格的填寫和簽字確認(rèn)等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、出讓合同、支付憑證等，并積極配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、位置、數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具接收確認(rèn)函。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情形，應(yīng)在接收確認(rèn)函中注明，并要求甲方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證標(biāo)的物的合法處分權(quán)或未如實(shí)告知標(biāo)的物相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失[可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確間接損失的范圍]。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，并導(dǎo)致乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自收回或變更標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益，或干擾乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還標(biāo)的物，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定妥善保管標(biāo)的物導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議