撂荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有撂荒地的流轉(zhuǎn)權(quán)益，乙方有意受讓該撂荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將撂荒地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.撂荒地位置：該撂荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可附地塊示意圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該撂荒地面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：撂荒地目前處于[撂荒程度描述，如長滿雜草、部分有簡易耕種痕跡等]狀態(tài)。4.相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與撂荒地流轉(zhuǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報備流轉(zhuǎn)事宜等，并提供與撂荒地相關(guān)的歷史資料及信息。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次撂荒地流轉(zhuǎn)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每畝每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付撂荒地流轉(zhuǎn)費用。每年流轉(zhuǎn)費用總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費用。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取撂荒地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用撂荒地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對撂荒地流轉(zhuǎn)事宜進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)的撂荒地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知撂荒地的現(xiàn)狀、歷史使用情況及相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理撂荒地流轉(zhuǎn)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，確保流轉(zhuǎn)行為合法有效。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用撂荒地，不得擅自收回撂荒地或增加額外的限制條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途自主使用撂荒地。對撂荒地進行改良、建設(shè)等投入，以提高撂荒地的使用價值，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用撂荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付撂荒地流轉(zhuǎn)費用。合理使用撂荒地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或造成土地永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定將撂荒地交還甲方，并保證撂荒地的現(xiàn)狀符合正常使用后的合理狀態(tài)（自然損耗除外）。五、土地改良及地上附著物處理1.土地改良：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)可根據(jù)需要對撂荒地進行改良，如平整土地、改良土壤、修建灌溉排水設(shè)施等。改良費用由乙方自行承擔(dān)。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方對撂荒地進行的改良投入，除無法拆除或拆除會對撂荒地造成重大損害的部分外，乙方有權(quán)自行處置。2.地上附著物：流轉(zhuǎn)期間，乙方在撂荒地上種植的農(nóng)作物、建造的建筑物及其他地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議終止時，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在交還撂荒地前清理完畢因處置地上附著物可能對撂荒地造成的影響，確保撂荒地恢復(fù)到合理狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用撂荒地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自收回撂荒地或增加額外限制條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用撂荒地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還撂荒地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方對撂荒地造成的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按時足額支付撂荒地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還撂荒地，已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效