惠陽網簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于惠陽[具體地址]的[房屋名稱或其他標的物名稱]達成交易意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于惠陽[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、家電家具（如空調[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等）、停車位[如有，說明數(shù)量及位置]等]。2.其他標的物或服務描述（如有）[詳細描述其他標的物或服務的具體情況，包括規(guī)格、型號、質量標準等，例如若為商業(yè)服務合同，需說明服務內容、服務范圍、服務期限等]二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款或服務費用。甲方應保證對所出售房屋或提供的服務享有合法處分權，保證房屋或服務不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋或提供服務。在交付房屋時，應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電燃氣等設施正常運行等。對于房屋附帶設施，應保持交付時的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋網簽手續(xù)及后續(xù)相關產權轉移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項程序。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，甲方應結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，不得將欠費轉由乙方承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋或提供服務，并保證所提供的資料真實有效，配合甲方辦理相關手續(xù)。乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款或服務費用。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付或服務接收時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或服務存在不符合合同約定的情況，應及時通知甲方。經甲方確認后，甲方應按照合同約定進行整改或承擔相應責任。乙方應在合同簽訂后積極配合甲方辦理網簽手續(xù)及后續(xù)產權轉移登記手續(xù)，按照相關部門要求提供所需資料，并支付辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、房屋價款或服務費用及支付方式1.房屋價款或服務費用金額該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[如為服務費用，明確服務費用的具體金額及計算方式]2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款或服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款或服務費用的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋交付前X天]，乙方支付房屋價款或服務費用的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前，乙方支付剩余房屋價款或服務費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。3.收款賬戶信息甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、網簽手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往惠陽房地產交易管理部門辦理房屋網簽手續(xù)。辦理網簽手續(xù)所需的全部資料由雙方各自按照相關部門要求準備，并確保資料真實有效。2.在網簽過程中，如因一方原因導致網簽手續(xù)無法順利辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政策調整或不可抗力因素導致網簽手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方應提前[X]天通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方對房屋及附帶設施進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接確認書中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應責任。六、產權轉移登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向惠陽不動產登記部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。辦理產權轉移登記手續(xù)所需的全部費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政策調整或不可抗力因素導致手續(xù)延誤or無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方支付的房屋價款或服務費用、利息損失、因辦理手續(xù)延誤導致的經濟損失、因房屋質量問題導致的修復費用或重新購置房屋的差價損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因房屋空置導致的租金損失、因乙方逾期付款導致的利息損失、因乙方違約導致甲方解除合同后重新尋找買家的費用損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合同相關信息或對方商業(yè)秘密等，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)限制義務（如有），應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，消除影響。八、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條