房租欠款合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，因乙方未按時(shí)足額支付房租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所欠房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。三、房租欠款情況說(shuō)明截至本合同簽訂之日，乙方累計(jì)拖欠甲方房租共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體欠款明細(xì)如下：欠款周期起始日期結(jié)束日期欠款金額（元）[周期1][起始日期1][結(jié)束日期1][X][周期2][起始日期2][結(jié)束日期2][X]............四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)足額支付房租，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋自用或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，除應(yīng)按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回房屋而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失，但因不可抗力因素導(dǎo)致的除外。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋自用或轉(zhuǎn)讓給他人，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本符合《民法典》中關(guān)于租賃合同及債權(quán)債務(wù)等相關(guān)法律規(guī)定精神，明確了雙方在房租欠款問(wèn)題上的權(quán)利義