房屋獨家合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意委托乙方獨家代理該房屋的相關(guān)交易事宜；乙方具備從事房屋代理業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附帶設(shè)施包括[列舉房屋附帶的家具、電器等設(shè)施設(shè)備]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，獨家負(fù)責(zé)該房屋的出售/出租代理服務(wù)。具體包括但不限于：為甲方提供房屋市場行情分析及定價建議；尋找潛在買家/租客；協(xié)助甲方與意向客戶進行洽談、協(xié)商交易條款；促成房屋買賣合同/租賃合同的簽訂；協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋代理服務(wù)。有權(quán)知曉房屋代理過程中的相關(guān)信息，包括客戶反饋、交易進展等。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、房屋瑕疵等真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保能夠按照本合同約定與乙方合作進行房屋交易。積極配合乙方開展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的文件資料，并在需要時協(xié)助乙方與潛在客戶進行溝通、洽談。按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費用。在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷為甲方提供合理的交易建議。對于甲方提供的信息及文件資料，有權(quán)要求甲方保證其真實性和完整性。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代理服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋代理工作進展情況，及時反饋潛在客戶的意見和需求。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、代理服務(wù)費用及支付方式1.代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成該房屋的出售交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費用；若乙方成功促成該房屋的出租交易，甲方應(yīng)按照每月租金收入的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費用。2.支付方式在房屋買賣合同/租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢/房屋交付且租金收訖之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理服務(wù)費用。四、獨家代理期限本合同獨家代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托任何第三方以任何形式代理該房屋的出售/出租事宜。若甲方違反本條款約定，應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的獨家代理條款，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易已支出的合理費用、預(yù)期可得利益損失等。若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，如未盡力促成房屋交易、未及時向甲方匯報工作進展、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施或賠償損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的獨家代理條款，應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代理服務(wù)費用。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有