房屋用名字協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，希望借用甲方名義購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋借用名字事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.購(gòu)房相關(guān)信息該房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，乙方已實(shí)際支付全部購(gòu)房款，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款支付等詳細(xì)方式]，支付時(shí)間及憑證[具體說(shuō)明支付時(shí)間及相關(guān)憑證信息]。購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，均由乙方實(shí)際承擔(dān)并支付。3.房屋使用及管理乙方享有對(duì)該房屋的實(shí)際占有、使用、收益及處分權(quán)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕及管理費(fèi)用，確保房屋的正常使用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利基于房屋產(chǎn)權(quán)登記，享有法律規(guī)定的與房屋所有權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利，但不得損害乙方的實(shí)際權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付因房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如可能涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。義務(wù)配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)、房屋抵押解除手續(xù)等，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)。如因甲方自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因甲方債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被查封、拍賣等造成乙方的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對(duì)房屋享有實(shí)際的占有、使用、收益及處分權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、出租等使用行為，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)要求甲方在房屋相關(guān)事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助，如配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付房屋購(gòu)房款及因房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在房屋使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在需要將房屋過(guò)戶至乙方名下時(shí)，按照約定及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因房屋被處置導(dǎo)致的居住權(quán)益受損等損失。若甲方未配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用及管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽