房換房協(xié)議書范本甲方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方互換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、主要裝修材料等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、主要裝修材料等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過程中，有權(quán)知悉乙方房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明等資料。在完成房屋互換后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在糾紛等信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。在房屋互換過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過程中，有權(quán)知悉甲方房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明等資料。在完成房屋互換后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在糾紛等信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。在房屋互換過程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋互換程序（一）協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本房換房協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋互換的具體內(nèi)容。（二）準(zhǔn)備資料1.雙方各自準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。2.準(zhǔn)備房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，以便在房屋交付時進(jìn)行核對。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于本協(xié)議、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如簽字、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于本協(xié)議、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如簽字、繳納稅費(fèi)等。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，按照法定程序進(jìn)行審核，如審核通過，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書給雙方。（四）房屋交付1.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方約定房屋交付時間。交付前，雙方應(yīng)共同對各自房屋進(jìn)行檢查，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，并移交房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問題造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用或造成房屋價值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理房屋互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問題造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用或造成房屋價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效