關于賣房合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等，具體附屬設施清單見附件[X]。二、房屋產(chǎn)權情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響房屋交易的情況。若因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權問題，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元整（大寫金額）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫金額）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。若買受人貸款申請獲批，出賣人應配合買受人辦理相關貸款手續(xù)。買受人應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。若因買受人原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，買受人應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質(zhì)量標準。房屋附屬設施設備齊全，能夠正常使用。出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。出賣人應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給買受人。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料交接事宜。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，出賣人應負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。5.出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人應承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定購買符合條件的房屋。2.買受人應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改。4.買受人應按照國家及地方相關規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費。5.買受人應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未支付房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收或無故拒絕接收房屋，視為買受人已接收房屋，出賣人不承擔逾期交付的違約責任。同時，買受人應按照合同約定支付剩余房款。若買受人因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人不承擔任何責任，買受人應自行承擔因此產(chǎn)生的一切后果。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴