六安購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于六安市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于六安市[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)足額支付購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如為毛坯房，則僅需達(dá)到基本通水通電條件）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)說明。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需乙方提供的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件和時(shí)間，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合質(zhì)量要求。甲方應(yīng)履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該房屋，如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或擅自抵押、查封該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該房屋，如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能提供相關(guān)資料或未按時(shí)繳納稅費(fèi)等，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房