共同售房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下共同售房合同：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋朝向為[具體朝向，如朝南、東南等]。2.房屋產權情況該房產產權清晰，甲方和乙方為該房產的共同產權人，所占份額分別為[甲方份額]%和[乙方份額]%。該房產不存在抵押、查封等權利受限情況，亦未涉及任何產權糾紛或訴訟。3.附屬設施及裝修情況該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取售房款項中屬于自己份額的部分。有權參與房屋出售的相關決策，包括但不限于確定售價、選擇買家、簽訂購房合同等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務保證所提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與售房相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產權證明文件、協(xié)助簽署購房合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。在房屋出售過程中，積極配合乙方與潛在買家溝通、協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式，與乙方共同處理售房款項的收取、分配等事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取售房款項中屬于自己份額的部分。有權參與房屋出售的相關決策，包括但不限于確定售價、選擇買家、簽訂購房合同等，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務保證所提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方辦理與售房相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產權證明文件、協(xié)助簽署購房合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。在房屋出售過程中，積極配合甲方與潛在買家溝通、協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式，與甲方共同處理售房款項的收取、分配等事宜。三、售房相關事宜（一）售價及付款方式1.雙方協(xié)商確定該房產的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.買家應按照以下付款方式支付購房款：定金：買家應在簽訂購房意向書時向甲乙雙方指定的賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在簽訂正式購房合同后[X]日內，買家應支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款應存入甲乙雙方共同監(jiān)管的賬戶。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家后[X]日內，買家應支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。（二）購房合同簽訂甲乙雙方應共同與買家簽訂購房合同，明確雙方與買家之間的權利義務關系。購房合同應包括但不限于房屋基本信息、售價、付款方式、交房時間、違約責任等條款。在簽訂購房合同前，甲乙雙方應仔細審查合同條款，確保合同內容符合雙方意愿及法律法規(guī)要求。如對合同條款有任何修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面記錄。（三）房屋交付1.甲乙雙方應在收到買家全部購房款后[X]日內，將房屋交付給買家。交付時，甲乙雙方應保證房屋及附屬設施完好無損，符合購房合同約定的交付條件。2.交付房屋時，甲乙雙方應向買家提供房屋相關的產權證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助買家辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，甲乙雙方應與買家簽署房屋交接清單，明確房屋交付的各項事宜。四、售房款項分配1.售房款項到達甲乙雙方共同監(jiān)管賬戶后，在扣除按照法律法規(guī)及本合同約定應由甲乙雙方承擔的費用（如中介費、稅費、過戶費等）后，剩余款項按照甲乙雙方各自所占房產份額進行分配。2.具體分配方式為：甲方應獲得售房款項的[甲方份額]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫甲方分配金額]）；乙方應獲得售房款項的[乙方份額]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫乙方分配金額]）。3.甲乙雙方應在收到售房款項后[X]日內，按照上述分配方式完成款項的劃轉。劃轉手續(xù)可通過銀行轉賬等方式進行，并保留相關轉賬記錄作為憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能如實提供房產信息、拒絕協(xié)助辦理售房手續(xù)或擅自變更售房相關決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式配合乙方處理售房款項的分配事宜，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將屬于雙方共同所有的房產出售給第三方或與第三方簽訂其他損害乙方權益的協(xié)議，甲方應向乙方支付售房總價[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方與第三方簽訂的協(xié)議無效。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未能如實提供房產信息、拒絕協(xié)助辦理售房手續(xù)或擅自變更售房相關決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方處理售房款項的分配事宜，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將屬于雙方共同所有的房產出售給第三方或與第三方簽訂其他損害甲方權益的協(xié)議，乙方應向甲方支付售房總價[X]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方與第三方簽訂的協(xié)議無效。（三）雙方共同違約責任若甲乙雙方共同違反本合同約定，給對方或第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。賠償金額為對方或第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有