公積金買房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲使用公積金購買乙方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用公積金購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.房屋產(chǎn)權狀況乙方保證對所售房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制，且該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息及協(xié)助辦理公積金購房手續(xù)。在符合公積金貸款條件及本協(xié)議約定的情況下，有權使用公積金貸款購買乙方房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付并辦理完相關產(chǎn)權登記手續(xù)后，享有房產(chǎn)的所有權。2.義務向乙方如實提供公積金貸款所需的個人資料及信息，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照公積金管理中心及貸款銀行的要求，按時足額繳存公積金，并積極配合辦理公積金貸款申請手續(xù)，承擔因申請貸款產(chǎn)生的相關費用，如評估費、保險費等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向乙方支付購房款。若采用公積金貸款方式付款，在公積金貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。在房產(chǎn)交付前，按照房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定或乙方要求，辦理房屋交接前的相關手續(xù)，如繳納物業(yè)費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務向甲方如實提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋結構、質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)有關的重要事項。協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，提供辦理貸款所需的房產(chǎn)資料及相關證明文件，配合公積金管理中心及貸款銀行對房產(chǎn)及甲方貸款資格的審查。在收到甲方購房款或公積金貸款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)進行妥善保管和維護，保證房產(chǎn)的正常使用功能，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設施。若因乙方原因導致房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題或其他影響甲方正常使用的情況，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇[公積金貸款/公積金貸款組合商業(yè)貸款/一次性付款等]方式支付購房款。2.付款時間若采用公積金貸款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[X]元。甲方應在接到公積金管理中心及貸款銀行通知后[X]日內，與乙方共同到相關部門辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。在辦理完房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)且公積金貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向乙方支付剩余購房款。若采用公積金貸款組合商業(yè)貸款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[X]元。甲方應在接到公積金管理中心及貸款銀行通知后[X]日內，與乙方共同到相關部門辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。在辦理完房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)且公積金貸款和商業(yè)貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向乙方支付剩余購房款。若采用一次性付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應在收到全部購房款（或按照本協(xié)議約定應收到的款項）后[X]日內，將房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已接通并能正常使用（如有約定的具體標準）。房屋已清理干凈，達到可入住狀態(tài)（如有約定的裝修標準或清潔要求）。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應向甲方提供以下資料及物品：房屋所有權證原件及復印件。住宅質量保證書和住宅使用說明書。房屋鑰匙及其他相關物品。與房產(chǎn)相關的其他資料，如購房發(fā)票、契稅完稅證明等（如有）。五、產(chǎn)權登記1.雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內，共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至甲方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。若因乙方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期付款遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方提供的公積金貸款所需資料虛假或因甲方原因導致公積金貸款申請未獲批準，甲方應在接到通知后[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。若逾期未補足，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期交房遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款及利息、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期辦理手續(xù)遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起