公租房更換協(xié)議書甲方（原公租房承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（擬更換為公租房承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方現(xiàn)承租[公租房具體地址]的公租房（以下簡稱“該公租房”），乙方因自身需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公租房更換給乙方承租事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公租房基本情況該公租房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.公租房相關(guān)權(quán)益甲方基于與[公租房管理部門名稱]簽訂的公租房租賃合同，享有該公租房的承租權(quán)，以及相應(yīng)的使用、居住等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該公租房的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃期限、租金標準、押金情況等。協(xié)助乙方辦理公租房承租人變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并配合公租房管理部門進行調(diào)查、核實等工作。在本協(xié)議簽訂后，將該公租房騰空并交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。按照公租房管理部門的要求及雙方約定，協(xié)助乙方處理與該公租房有關(guān)的其他事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該公租房的承租權(quán)。在取得該公租房的承租權(quán)后，依法享有對公租房的使用、居住等權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為更換承租權(quán)的補償費用（如有）。按照公租房管理部門的要求及本協(xié)議約定，積極配合辦理公租房承租人變更手續(xù)，提供真實、有效的個人信息和相關(guān)資料。在取得該公租房的承租權(quán)后，按照公租房租賃合同約定的租金標準、支付方式等，按時足額向公租房管理部門支付租金及其他費用。合理使用該公租房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公租房管理部門制定的各項規(guī)章制度，以及本協(xié)議的相關(guān)約定。三、更換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向公租房管理部門提交書面申請，申請將公租房承租人由甲方變更為乙方。申請材料應(yīng)包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件、公租房租賃合同等。2.公租房管理部門收到申請后，將按照相關(guān)規(guī)定進行審核。如審核通過，將辦理承租人變更手續(xù)；如審核不通過，雙方應(yīng)按照公租房管理部門的要求進行補充、修改相關(guān)材料，直至審核通過。3.在辦理承租人變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、公租房管理部門原因等導(dǎo)致變更手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。四、租金及費用承擔(dān)1.租金標準自乙方取得該公租房的承租權(quán)之日起，租金標準按照原甲方與公租房管理部門簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時間，按時足額向公租房管理部門支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費用在乙方承租該公租房期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式支付。五、押金處理1.原甲方繳納的公租房押金，在乙方取得承租權(quán)后，由公租房管理部門按照規(guī)定進行處理。如乙方無違約行為，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（或按照規(guī)定辦理押金轉(zhuǎn)移手續(xù)）。2.如乙方在承租期間存在違約行為，導(dǎo)致公租房管理部門扣除押金的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.在乙方承租該公租房期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損壞或正常使用損耗的，由公租房管理部門負責(zé)維修；因乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償；如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知公租房管理部門或甲方，甲方應(yīng)協(xié)助公租房管理部門進行處理，相關(guān)費用按照上述責(zé)任劃分承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向公租房管理部門報告，并配合進行維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該公租房的承租權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因更換承租權(quán)所支付的費用（如有）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付補償費用、未按時配合辦理變更手續(xù)、未按時支付租金及其他費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的承租權(quán)，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及公租房管理部門的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報公租