養(yǎng)老用房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有養(yǎng)老需求，甲方擁有可供養(yǎng)老居住使用的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)老用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老用房位置甲方提供的養(yǎng)老用房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備室內(nèi)配備有基本的生活家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等。衛(wèi)生間設(shè)有熱水器、馬桶等衛(wèi)生設(shè)施，保證正常使用。房間內(nèi)安裝有空調(diào)、電視等電器設(shè)備，滿足日常生活需求。提供24小時熱水供應(yīng)，保障生活舒適。3.公共區(qū)域設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化休閑區(qū)域，配備健身器材，供老人散步、休閑、鍛煉。設(shè)有公共活動中心，定期組織各類文化娛樂活動，豐富老人精神生活。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供定期的健康監(jiān)測服務(wù)，包括測量血壓、血糖等基本健康指標(biāo)，并建立健康檔案。配備專業(yè)護(hù)理人員，根據(jù)乙方身體狀況提供相應(yīng)的生活照料服務(wù)，如協(xié)助穿衣、洗漱、進(jìn)食、如廁等。提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)，一日三餐及加餐，根據(jù)老人飲食需求合理搭配菜品。組織開展各類興趣小組活動，如書法、繪畫、舞蹈、棋牌等，豐富老人的精神文化生活。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用養(yǎng)老用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)實際情況及相關(guān)規(guī)定，對養(yǎng)老用房及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)、更新和改造。2.義務(wù)保證所提供的養(yǎng)老用房及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。按照合同約定提供各項養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)養(yǎng)老用房所在小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。對乙方提出的合理需求和建議及時予以回應(yīng)和處理，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。定期對養(yǎng)老服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用養(yǎng)老用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的各項養(yǎng)老服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合合同約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。遵守養(yǎng)老用房所在小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。配合甲方開展各項管理和服務(wù)工作，如實告知自身身體狀況和需求。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變養(yǎng)老用房的用途和結(jié)構(gòu)。妥善保管個人財物，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及養(yǎng)老服務(wù)成本變化，甲方有權(quán)在每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違反合同約定或損壞養(yǎng)老用房及設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方無違約行為且租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過[X]日的。擅自改變養(yǎng)老用房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。嚴(yán)重違反養(yǎng)老用房所在小區(qū)規(guī)章制度，影響小區(qū)正常秩序的。故意損壞養(yǎng)老用房及設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹Ｆ渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定提供養(yǎng)老用房及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的。未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進(jìn)的。因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)老用房存在安全隱患，危及乙方人身安全的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費用，并辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老用房、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2..若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足相應(yīng)費用。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。