轉(zhuǎn)租底商合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該底商用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租底商合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.底商現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，底商的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電線路正常，消防設(shè)施完備且可正常使用等。底商內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。3.用途限制：乙方承諾承租該底商僅用于[明確經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用底商，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該底商享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該底商不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定，在租賃期限開始前，將底商及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該底商相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入底商干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該底商及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌咨虩o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。對底商進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響底商結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補償費用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途合理使用底商及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞底商及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致底商及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)底商內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將底商轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空底商，并將底商及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）保持原狀。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用底商所產(chǎn)生的水電費，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.其他費用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如稅費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.裝修原則：乙方如需對底商進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞底商的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修方案應(yīng)提前報甲方書面?zhèn)浒?，?jīng)甲方同意后方可實施。2.費用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修改造費用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.驗收與恢復(fù)：裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方可正常使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將底商恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為恢復(fù)費用。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定（如甲方未按照約定交付底商或乙方未按照約定支付租金等），經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府行為或法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[X]天內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)（如交接底商、結(jié)算費用等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付底商或交付的底商不符合約定條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用底商，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的費用、租金差價損失等）。若乙方擅自改變底商用途、擅自轉(zhuǎn)租或損壞底商及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同首部填寫的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)