綠色建筑全周期協(xié)議（設(shè)計(jì)·運(yùn)維版）第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"綠色建筑"是指在設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，充分運(yùn)用自然、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境健康、建筑廢棄物資源化等綠色技術(shù)，以達(dá)到降低資源消耗、減少污染排放、提高居住舒適度、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的建筑。1.1.2"設(shè)計(jì)服務(wù)"是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目提供包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢(xún)等在內(nèi)的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)。1.1.3"運(yùn)維服務(wù)"是指乙方對(duì)綠色建筑項(xiàng)目提供的日常運(yùn)行維護(hù)，包括設(shè)備運(yùn)行、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、能源管理等服務(wù)。1.1.4"設(shè)計(jì)文件"是指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容編制的包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方信息2.1合同甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：______________________2.1.4甲方法定代表人：__________________2.2合同乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：______________________2.2.4乙方法定代表人：__________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保合同簽訂后的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________________________3.5項(xiàng)目目標(biāo)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到相應(yīng)等級(jí)要求第四條設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍4.1.1方案設(shè)計(jì)：包括綠色建筑概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及可行性研究等。4.1.2初步設(shè)計(jì)：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙、計(jì)算書(shū)等。4.1.3施工圖設(shè)計(jì)：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等。4.1.4設(shè)計(jì)咨詢(xún)：包括項(xiàng)目進(jìn)度咨詢(xún)、設(shè)計(jì)變更咨詢(xún)等。4.1.5綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)：包括節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)水設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計(jì)等。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策。4.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的綠色建筑要求。4.2.3設(shè)計(jì)應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。4.3設(shè)計(jì)周期4.3.1方案設(shè)計(jì)周期：______個(gè)工作日。4.3.2初步設(shè)計(jì)周期：______個(gè)工作日。4.3.3施工圖設(shè)計(jì)周期：______個(gè)工作日。4.4設(shè)計(jì)成果交付4.4.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)以紙質(zhì)和電子形式分別提交給甲方。4.4.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)文件、圖紙、計(jì)算書(shū)等。第五條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)維服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常運(yùn)行維護(hù)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、能源管理等方面。5.2運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目5.2.1設(shè)備運(yùn)行：負(fù)責(zé)設(shè)備的日常巡查、故障排除、保養(yǎng)維護(hù)等工作。5.2.2設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)綠色建筑內(nèi)設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修等工作。5.2.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：負(fù)責(zé)室內(nèi)外環(huán)境的空氣質(zhì)量、噪聲、溫度、濕度等參數(shù)的監(jiān)測(cè)。5.2.4能源管理：負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施實(shí)施等工作。5.2.5綠色建筑系統(tǒng)維護(hù)：負(fù)責(zé)綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。5.3運(yùn)維服務(wù)期限5.3.1設(shè)計(jì)階段運(yùn)維咨詢(xún)：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3.2運(yùn)營(yíng)階段運(yùn)維服務(wù)：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起______年。第六條質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)確保建筑物的安全性、可靠性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。6.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到約定的綠色建筑等級(jí)要求。6.2運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)備運(yùn)行：確保設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。6.2.2設(shè)施維護(hù)：保持設(shè)施整潔、完好，滿(mǎn)足使用功能。6.2.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：確保室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.4能源管理：實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，降低能源消耗。6.3設(shè)計(jì)文件審查6.3.1乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合規(guī)范要求，并及時(shí)提交甲方審查。6.3.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后______個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。6.4設(shè)計(jì)變更6.4.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面確認(rèn)。6.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行修改和完善。第七條費(fèi)用及支付方式7.1設(shè)計(jì)費(fèi)用7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。7.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成：方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元7.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用7.2.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、能源費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)算，每年人民幣_(tái)_____元。7.3支付方式7.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：方案設(shè)計(jì)階段支付______%初步設(shè)計(jì)階段支付______%施工圖設(shè)計(jì)階段支付______%設(shè)計(jì)咨詢(xún)階段支付______%7.3.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。7.4付款時(shí)間7.4.1設(shè)計(jì)階段完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.4.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，雙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)上月服務(wù)費(fèi)用。第八條合同履行與管理8.1設(shè)計(jì)實(shí)施8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃。8.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。8.1.3設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、審核等工作。8.2運(yùn)維服務(wù)實(shí)施8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的運(yùn)行維護(hù)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。8.3監(jiān)督與檢查8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)和運(yùn)維服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.3.2甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄、抽樣檢查等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收9.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。9.1.3設(shè)計(jì)資料應(yīng)齊全完整。9.2運(yùn)維服務(wù)驗(yàn)收9.2.1運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。9.2.2運(yùn)維服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。9.2.3運(yùn)維記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方提供的項(xiàng)目背景、技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等。10.1.2乙方提供的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。10.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期11.2.1設(shè)計(jì)服務(wù)期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2.2運(yùn)維服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起______年。11.3合同終止11.3.1本合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的。12.1.3一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)延期，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的______%作為違約金。12.2.3因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延期，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的______%作為違約金。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.3合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.3.2合同解除后，不影響合同中保密條款、爭(zhēng)議解決條款的效力。第十五條其他約定15.1不可抗力15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于綠色建筑設(shè)計(jì)方案、運(yùn)行維護(hù)方案、費(fèi)用清單等。15.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效與份數(shù)16.1合同生效16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表