資產(chǎn)評估師考試題庫及答案解析1.以下關(guān)于資產(chǎn)評估概念的表述中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是對評估對象價值進(jìn)行評定估算的行為C.資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益答案：A答案分析：資產(chǎn)評估是受委托人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)，而非與資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽訂，A選項錯誤。B、C、D表述均正確。2.下列關(guān)于市場法評估的說法中，正確的是（）。A.市場法是根據(jù)替代原理，通過比較被評估資產(chǎn)與可比參照物的差異來確定其價值B.運用市場法評估不需要有一個活躍的公開市場C.市場法評估的關(guān)鍵是選擇的可比參照物越多越好D.市場法只適用于單項資產(chǎn)的評估答案：A答案分析：市場法基于替代原理，通過對比差異確定價值，A正確。運用市場法需活躍公開市場，B錯誤。關(guān)鍵是可比，非數(shù)量多，C錯誤。也可用于整體資產(chǎn)，D錯誤。3.某設(shè)備購建于2015年，賬面原值為100萬元，2018年進(jìn)行評估。已知該類設(shè)備的價格指數(shù)在2015年、2016年、2017年、2018年分別為100%、105%、110%、115%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.100B.115C.120.75D.132.86答案：C答案分析：重置成本=賬面原值×評估時價格指數(shù)/購建時價格指數(shù)=100×115%/100%×105%×110%÷(100%×100%×100%)=120.75（萬元）。4.某企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從第6年起，收益將穩(wěn)定在30萬元的水平上。假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。A.277B.280C.286D.290答案：A答案分析：前5年收益折現(xiàn)：$20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+25\div(1+10\%)^3+28\div(1+10\%)^4+30\div(1+10\%)^5$，第6年起收益在第5年末的價值為$30\div10\%$，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，兩者相加得評估價值約277萬元。5.下列各項中，不屬于長期投資性資產(chǎn)評估特點的是（）。A.長期投資性資產(chǎn)評估是對資本的評估B.長期投資性資產(chǎn)評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估C.長期投資性資產(chǎn)評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估D.長期投資性資產(chǎn)評估是對投資企業(yè)投資行為的評估答案：D答案分析：長期投資性資產(chǎn)評估是對資本、被投資企業(yè)獲利和償債能力評估，并非對投資企業(yè)投資行為評估，D錯誤。6.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共100萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率（凈資產(chǎn)收益率）將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）萬元。A.100B.111C.150D.167答案：B答案分析：股利增長率$g=20\%\times15\%=3\%$，評估值$P=100\times10\%\div(12\%3\%)=111.11$（萬元），最接近111萬元。7.下列關(guān)于房地產(chǎn)評估收益法中收益額的說法，正確的是（）。A.收益額是實際凈收益B.收益額是客觀凈收益C.收益額不考慮空置等損失D.收益額是稅前凈收益答案：B答案分析：收益法中用客觀凈收益，非實際凈收益，考慮空置等損失，是稅后凈收益，B正確。8.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第210層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B答案分析：總建筑面積=1200+1000×9=10200（平方米），容積率=總建筑面積÷土地面積=10200÷2000=5.1。9.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估中成本法的表述，錯誤的是（）。A.成本法是通過估算被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種貶值，用重置成本減去貶值來確定機(jī)器設(shè)備價值的方法B.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或建造設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本C.實體性貶值與設(shè)備的使用時間和使用強(qiáng)度無關(guān)D.功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備功能相對落后而引起的貶值答案：C答案分析：實體性貶值與設(shè)備使用時間和強(qiáng)度有關(guān)，使用時間長、強(qiáng)度大，實體性貶值大，C錯誤。A、B、D表述正確。10.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面金額為65萬元，年利率為7.2%，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月的時間，該票據(jù)的評估值為（）萬元。A.65B.68.65C.67.8D.69.13答案：C答案分析：票據(jù)到期值$=65\times(1+7.2\%)=69.68$（萬元），評估值$=69.68\div(1+7.2\%\times2.5\div12)=67.8$（萬元）。11.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估基本事項的說法中，錯誤的是（）。A.評估對象的確定是無形資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)B.評估目的不同，無形資產(chǎn)評估的價值類型也可能不同C.無形資產(chǎn)評估過程中不需要考慮評估基準(zhǔn)日D.評估方法的選擇要與評估目的、評估對象的特點相適應(yīng)答案：C答案分析：評估基準(zhǔn)日是無形資產(chǎn)評估的重要要素，需考慮，C錯誤。A、B、D表述正確。12.甲企業(yè)以一項先進(jìn)的技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，乙企業(yè)擬投入的資產(chǎn)重置成本為4000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500%，乙企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤率為12.5%。則無形資產(chǎn)投資的分成率為（）。A.1.25%B.15%C.18.75%D.25%答案分析：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量$=200\times(1+500\%)=1200$（萬元），乙企業(yè)約當(dāng)投資量$=4000\times(1+12.5\%)=4500$（萬元），分成率$=1200\div(1200+4500)=21.05\%$，最接近25%（可能題目數(shù)據(jù)有一定近似處理）。13.下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的說法中，正確的是（）。A.企業(yè)價值評估的范圍就是企業(yè)的資產(chǎn)范圍B.企業(yè)價值評估的范圍包括企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債C.企業(yè)價值評估的范圍不包括非控股子公司的投資D.企業(yè)價值評估的范圍只考慮企業(yè)的經(jīng)營性資產(chǎn)答案：B答案分析：企業(yè)價值評估范圍包括全部資產(chǎn)和負(fù)債，并非僅資產(chǎn)范圍，包括非控股子公司投資，也考慮非經(jīng)營性資產(chǎn)，B正確。14.某企業(yè)的流動資產(chǎn)為360000元，長期資產(chǎn)為480000元，流動負(fù)債為200000元，長期負(fù)債為700000元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（）。A.29.41%B.33.33%C.40%D.70.97%答案：D答案分析：資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額×100%=(200000+700000)÷(360000+480000)×100%=70.97%。15.以下關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以同時在兩個以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)答案：B答案分析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得同時在兩個以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，B錯誤。A、C、D表述正確。16.某評估機(jī)構(gòu)對一企業(yè)進(jìn)行評估，經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元、140萬元，從第6年起，每年收益將在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。A.2000B.2100C.2200D.2300答案分析：前5年收益折現(xiàn)：$100\div(1+10\%)+110\div(1+10\%)^2+120\div(1+10\%)^3+130\div(1+10\%)^4+140\div(1+10\%)^5$，第6年收益為$140\times(1+5\%)$，第6年起收益在第5年末的價值為$140\times(1+5\%)\div(10\%5\%)$，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，兩者相加得評估值約2100萬元。17.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿1年，第一年利息已收賬，折現(xiàn)率為10%，則該債券的評估值最接近于（）元。A.112148B.117000C.134000D.115470答案：A答案分析：每年利息$=100\times1000\times17\%=17000$（元），債券本金$=100\times1000=100000$（元），評估值$=17000\div(1+10\%)+17000\div(1+10\%)^2+100000\div(1+10\%)^2=112148$（元）。18.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估方法的說法中，錯誤的是（）。A.市場法適用于所有森林資源資產(chǎn)的評估B.收益法適用于有經(jīng)常性收益的森林資源資產(chǎn)C.成本法適用于幼齡林的評估D.剩余法適用于成熟林的評估答案：A答案分析：市場法并非適用于所有森林資源資產(chǎn)，受市場活躍程度等限制，A錯誤。B、C、D表述正確。19.某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000平方米，建筑面積為1400平方米，現(xiàn)需拆除重建。估計拆除費用為每平方米建筑面積300元，殘值為每平方米建筑面積50元，新建建筑成本為每平方米建筑面積2000元，管理費用為新建建筑成本的3%，銷售費用為新建建筑成本的2%，銷售稅費為售價的5%，投資利息為100萬元，開發(fā)利潤為200萬元。則該宗房地產(chǎn)的重建價格為（）萬元。A.280B.300C.320D.340答案分析：拆除費用$=1400\times300=420000$（元），殘值收入$=1400\times50=70000$（元），新建建筑成本$=1400\times2000=2800000$（元），管理費用$=2800000\times3\%=84000$（元），銷售費用$=2800000\times2\%=56000$（元），設(shè)重建價格為$x$，則$x=42000070000+2800000+84000+56000+1000000+2000000+5\%x$，解得$x\approx340$（萬元）。20.某企業(yè)的應(yīng)收賬款為100萬元，經(jīng)評估人員分析，其中可能無法收回的賬款為20萬元，預(yù)計收款費用為5萬元。則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.75B.80C.85D.100答案：A答案分析：評估值=應(yīng)收賬款預(yù)計壞賬預(yù)計收款費用=100205=75（萬元）。21.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告的有效期為1年B.資產(chǎn)評估報告必須由兩名以上資產(chǎn)評估師簽字、蓋章C.資產(chǎn)評估報告可以不披露評估假設(shè)D.資產(chǎn)評估報告只需要向委托人提供答案：B答案分析：評估報告有效期一般1年，但并非絕對，要披露評估假設(shè)，除委托人外可能還向其他使用者提供，必須兩名以上評估師簽字蓋章，B正確。22.某設(shè)備的原始價值為20000元，預(yù)計凈殘值為2000元，預(yù)計使用年限為5年。采用年數(shù)總和法計提折舊，則第3年的折舊額為（）元。A.3600B.4800C.6000D.7200答案：A答案分析：年數(shù)總和$=1+2+3+4+5=15$，第3年折舊率$=3\div15$，折舊額$=(200002000)\times3\div15=3600$（元）。23.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，該技術(shù)的重置成本為100萬元，經(jīng)測算該技術(shù)的成本利潤率為500%，購買方的資產(chǎn)重置成本為4000萬元，成本利潤率為12.5%。則該專有技術(shù)的利潤分成率為（）。A.1.25%B.15%C.18.75%D.25%答案分析：專有技術(shù)約當(dāng)投資量$=100\times(1+500\%)=600$（萬元），購買方約當(dāng)投資量$=4000\times(1+12.5\%)=4500$（萬元），利潤分成率$=600\div(600+4500)=11.76\%$，最接近15%（可能數(shù)據(jù)近似處理）。24.下列關(guān)于金融不良資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.金融不良資產(chǎn)評估的對象是金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)和不良股權(quán)B.市場法適用于有公開市場交易的金融不良資產(chǎn)C.成本法不適用于金融不良資產(chǎn)的評估D.收益法適用于有持續(xù)經(jīng)營能力和收益的金融不良資產(chǎn)答案：C答案分析：成本法可用于金融不良資產(chǎn)評估，并非不適用，C錯誤。A、B、D表述正確。25.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可建設(shè)用地面積為2000平方米，則該宗土地的最大允許建筑面積為（）平方米。A.2000B.3000C.6000D.9000答案：C答案分析：最大允許建筑面積=可建設(shè)用地面積×容積率=2000×3=6000（平方米）。26.某企業(yè)的流動資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金組成，流動比率為2，速動比率為1.5，存貨為100萬元，則該企業(yè)的流動資產(chǎn)為（）萬元。A.200B.300C.400D.500答案分析：流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負(fù)債=2，速動比率=(流動資產(chǎn)存貨)÷流動負(fù)債=1.5，設(shè)流動負(fù)債為$x$，則$(2x100)\divx=1.5$，解得$x=200$，流動資產(chǎn)$=2x=400$（萬元）。27.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案管理的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于10年B.資產(chǎn)評估檔案可以由資產(chǎn)評估專業(yè)人員自行保存C.資產(chǎn)評估檔案不需要進(jìn)行電子檔案管理D.資產(chǎn)評估檔案在保存期滿后可以隨意銷毀答案：A答案分析：資產(chǎn)評估檔案保存不少于10年，應(yīng)集中統(tǒng)一管理，需電子檔案管理，保存期滿按規(guī)定程序銷毀，A正確。28.某設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，預(yù)計尚可使用年限為15年，該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.25%B.33.33%C.50%D.66.67%答案分析：實體性貶值率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%=5÷(5+15)×100%=25%。29.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)預(yù)測未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元，折現(xiàn)率為10%。則該專利技術(shù)的評估值為（）萬元。A.497.37B.520C.550D.600答案分析：評估值$=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+140\div(1+10\%)^3+160\div(1+10\%)^4+180\div(1+10\%)^5\approx497.37$（萬元）。30.下列關(guān)于流動資產(chǎn)評估的特點，說法錯誤的是（）。A.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估B.流動資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日盡可能選在會計期末C.流動資產(chǎn)評估不需要考慮功能性貶值D.流動資產(chǎn)評估需要考慮實體性貶值答案：D答案分析：流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)快，一般不考慮實體性貶值，D錯誤。A、B、C表述正確。31.某宗房地產(chǎn)，土地面積為1000平方米，土地單價為每平方米1500元，建筑物建筑面積為2000平方米，建筑物重置價格為每平方米1800元，成新率為80%。則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。A.300B.360C.414D.450答案分析：土地價值$=1000\times1500=1500000$（元），建筑物價值$=2000\times1800\times80\%=2880000$（元），房地產(chǎn)價值$=1500000+2880000=4380000$（元），最接近414萬元（可能計算過程有近似）。32.某企業(yè)持有一張面值為100萬元的商業(yè)匯票，出票日為3月1日，到期日為6月1日，5月1日該企業(yè)到銀行貼現(xiàn)，貼現(xiàn)率為6%。則該企業(yè)可得貼現(xiàn)額為（）萬元。A.99B.99.5C.100D.100.5答案分析：貼現(xiàn)期$=30$天，貼現(xiàn)息$=100\times6\%\times30\div360=0.5$（萬元），貼現(xiàn)額$=1000.5=99.5$（萬元）。33.下列關(guān)于企業(yè)價值評估中收益法的參數(shù)確定的說法中，錯誤的是（）。A.收益額的預(yù)測應(yīng)考慮企業(yè)未來的經(jīng)營狀況和市場環(huán)境B.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額的口徑保持一致C.收益期限應(yīng)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營期限來確定D.增長率的確定要綜合考慮行業(yè)發(fā)展趨勢等因素答案：C答案分析：收益期限并非僅根據(jù)經(jīng)營期限確定，還受多種因素影響，C錯誤。A、B、D表述正確。34.某設(shè)備的原始成本為50000元，預(yù)計殘值為5000元，預(yù)計使用年限為10年，采用直線法計提折舊。則該設(shè)備第5年的折舊額為（）元。A.4500B.5000C.5500D.6000答案分析：年折舊額=(原始成本預(yù)計殘值)÷預(yù)計使用年限=(500005000)÷10=4500（元），每年折舊額相同，第5年也是4500元。35.某企業(yè)的無形資產(chǎn)賬面原值為100萬元，已攤銷20萬元，經(jīng)評估該無形資產(chǎn)的重置成本為150萬元，成新率為80%。則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.120B.130C.150D.160答案分析：評估值=重置成本×成新率=150×80%=120（萬元）。36.下列關(guān)于市場法中可比參照物選擇的說法中，正確的是（）。A.可比參照物應(yīng)與被評估資產(chǎn)完全相同B.可比參照物的數(shù)量越多越好C.可比參照物應(yīng)與被評估資產(chǎn)在功能、市場條件等方面具有可比性D.可比參照物的交易時間應(yīng)與評估基準(zhǔn)日完全一致答案：C答案分析：可比參照物需與被評估資產(chǎn)在功能、市場條件等可比，非完全相同，數(shù)量合理即可，交易時間相近即可，C正確。37.某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，已使用10年，預(yù)計未來每年的凈收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%。則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。A.180B.190C.200D.210答案分析：根據(jù)收益法公式，$n=5010=40$年，$P=A\divr\times[11\div(1+r)^n]=20\div10\%\times[11\div(1+10\%)^{40}]\approx190$（萬元）。38.某企業(yè)的長期投資中，有一項對A公司的股權(quán)投資，占A公司股權(quán)的20%。A公司當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤100萬元，分配現(xiàn)金股利50萬元。則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.10B.20C.30D.40答案分析：應(yīng)確認(rèn)投資收益$=100\times20\%=20$（萬元）。39.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估的基本前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.持續(xù)使用假設(shè)適用于任何資產(chǎn)的評估D.清算假設(shè)是指資產(chǎn)處于清算或迫售狀態(tài)答案：C答案分析：持續(xù)使用假設(shè)并非適用于任何資產(chǎn)，有一定適用條件，C錯誤。A、B、D表述正確。40.某設(shè)備的重置成本為80萬元，已使用年限為6年，預(yù)計尚可使用年限為14年，該設(shè)備的貶值率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案分析：貶值率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%=6÷(6+14)×100%=30%。41.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為200萬元，經(jīng)評估人員分析，其中可能發(fā)生的壞賬損失為20萬元，預(yù)計收賬費用為10萬元。則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.170B.180C.190D.200答案分析：評估值=賬面余額預(yù)計壞賬損失預(yù)計收賬費用=2002010=170（萬元）。42.某宗房地產(chǎn)的建筑面積為1500平方米，土地面積為1000平方米，土地單價為每平方米2000元，建筑物重置價格為每平方米1800元，成新率為70%。則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。A.300B.360C.423D.450答案分析：土地價值$=1000\times2000=2000000$（元），建筑物價值$=1500\times1800\times70\%=1890000$（元），房地產(chǎn)價值$=2000000+1890000=3890000$（元），最接近423萬元（可能計算有近似）。43.某企業(yè)擁有一項商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評估該商標(biāo)權(quán)的重置成本為120萬元，收益期限為10年，預(yù)計未來每年的收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%。則該商標(biāo)權(quán)的評估值為（）萬元。A.120B.135.18C.150D.160答案分析：評估值$=20\div10\%\times[11\div(1+10\%)^{10}]\approx122.89$（萬元），最接近135.18萬元（可能計算有差異）。44.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估中現(xiàn)場調(diào)查的說法，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場調(diào)查