旅游業(yè)合作開發(fā)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于：1.甲方在旅游投資、項(xiàng)目開發(fā)方面擁有資源和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方在旅游市場運(yùn)營、品牌管理方面擁有資源和經(jīng)驗(yàn)；3.甲乙雙方愿意本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作開發(fā)位于______的旅游項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)本旅游項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目名稱：__________。1.2本項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。1.3本項(xiàng)目范圍與內(nèi)容：（1）共同投資進(jìn)行本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）共同出資進(jìn)行本項(xiàng)目土地的獲取或使用權(quán)的獲??；（3）共同投資建設(shè)本項(xiàng)目的核心旅游設(shè)施，包括但不限于______、______、______等；（4）共同開發(fā)經(jīng)營本項(xiàng)目的主要旅游產(chǎn)品，如______、______、______等；（5）共同負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場推廣和營銷活動(dòng)；（6）共同制定和執(zhí)行本項(xiàng)目的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。1.4本項(xiàng)目目標(biāo)：（1）將本項(xiàng)目打造成為______的知名旅游目的地；（2）實(shí)現(xiàn)合作雙方預(yù)期的投資回報(bào)率；（3）促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。第二條合作方式與組織架構(gòu)2.1合作模式：甲乙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司作為本項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營主體。2.2項(xiàng)目公司：（1）項(xiàng)目公司名稱：__________（暫定名）。（2）項(xiàng)目公司注冊(cè)地點(diǎn)：__________。（3）項(xiàng)目公司注冊(cè)形式：有限責(zé)任公司。（4）項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)_____萬元。（5）甲方以貨幣出資人民幣_(tái)_____萬元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的______%；乙方以貨幣出資人民幣_(tái)_____萬元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的______%。雙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資。（6）項(xiàng)目公司成立后，甲乙雙方將依照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同制定項(xiàng)目公司的章程。（7）項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)：a.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，成員共______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事長由______方委派，副董事長由______方委派。董事會(huì)對(duì)項(xiàng)目公司執(zhí)行董事及高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)督和任免。b.項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，成員共______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。監(jiān)事會(huì)主席由______方委派。c.重大事項(xiàng)決策：項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)，包括但不限于公司經(jīng)營方針、投資計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、利潤分配方案及彌補(bǔ)虧損方案、增加或者減少注冊(cè)資本、合并、分立、解散或者變更公司形式等，由項(xiàng)目公司董事會(huì)全體成員過半數(shù)通過。涉及甲方或乙方各自認(rèn)繳出資額百分之五十以上事項(xiàng)的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方或乙方代表同意。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資；（2）參與項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策，并行使相應(yīng)的表決權(quán)；（3）參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，并提供必要的資源和支持；（4）對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；（5）按照本合同約定分享項(xiàng)目利潤，承擔(dān)項(xiàng)目虧損；（6）保護(hù)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密；（7）承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資；（2）參與項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策，并行使相應(yīng)的表決權(quán)；（3）參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，并提供必要的資源和支持；（4）對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；（5）按照本合同約定分享項(xiàng)目利潤，承擔(dān)項(xiàng)目虧損；（6）保護(hù)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密；（7）承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.3項(xiàng)目公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）依法獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任；（2）按照本合同和公司章程的規(guī)定，開展項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)；（3）建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）按照本合同約定向甲乙雙方分配利潤；（5）依法納稅，保障職工的合法權(quán)益；（6）維護(hù)甲乙雙方的共同利益；（7）承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：（1）項(xiàng)目公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2建設(shè)周期與進(jìn)度：（1）本項(xiàng)目建設(shè)的總工期為______年，自項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲乙雙方備案。如遇特殊情況需要延期，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3運(yùn)營管理：（1）項(xiàng)目公司應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營的安全、有序、高效。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)制定并實(shí)施合理的旅游產(chǎn)品定價(jià)策略，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。（3）項(xiàng)目公司應(yīng)加強(qiáng)品牌建設(shè)和市場推廣，提升本項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。第五條財(cái)務(wù)管理與利潤分配5.1財(cái)務(wù)制度：（1）項(xiàng)目公司應(yīng)依照《中華人民共和國公司法》及國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，建立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理。5.2成本核算與分?jǐn)偅海?）項(xiàng)目公司應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，正確核算項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中的各項(xiàng)成本。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)制定合理的成本分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行成本分?jǐn)偂?.3利潤核算周期：（1）項(xiàng)目公司按年度進(jìn)行利潤核算。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后的______日內(nèi)，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。5.4利潤分配：（1）項(xiàng)目公司每一會(huì)計(jì)年度終了后的______日內(nèi)，應(yīng)根據(jù)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，制作利潤分配方案，提交董事會(huì)討論通過。（2）項(xiàng)目公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。（3）項(xiàng)目公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資本中的實(shí)繳出資比例進(jìn)行分配。（4）項(xiàng)目公司應(yīng)自利潤分配方案作出之日起______日內(nèi)，將利潤分配方案報(bào)股東會(huì)（或股東大會(huì)）批準(zhǔn)。（5）項(xiàng)目公司應(yīng)在股東會(huì)（或股東大會(huì)）批準(zhǔn)后______日內(nèi)，按照利潤分配方案向甲方和乙方分配利潤。5.5虧損分擔(dān)：（1）項(xiàng)目公司出現(xiàn)虧損時(shí)，由項(xiàng)目公司以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。（2）項(xiàng)目公司虧損由甲乙雙方按照其在項(xiàng)目公司注冊(cè)資本中的實(shí)繳出資比例分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資額的______%；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。6.2任何一方違反本合同約定，給項(xiàng)目公司或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3項(xiàng)目公司未按照本合同約定分配利潤的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為未分配利潤的______%；逾期超過______日的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求項(xiàng)目公司賠償損失。6.4項(xiàng)目公司違反本合同約定，造成甲方或乙方重大損失的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求項(xiàng)目公司賠償全部損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3仲裁地點(diǎn)為______。第八條合同期限與終止8.1本合同有效期自項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起______年，至項(xiàng)目公司解散之日止。8.2合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂合作協(xié)議。8.3出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）項(xiàng)目公司依法解散或宣告破產(chǎn)；（2）本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。8.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，項(xiàng)目公司應(yīng)依法辦理注銷登記手續(xù)。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行通知的地址。10.3通知在送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)。第十一條其他條款11.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。11.2