房屋質(zhì)量合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋質(zhì)量合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保所交付房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全及影響正常使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。例如，墻面、地面應(yīng)平整光潔，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷；門窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且質(zhì)量合格；給排水管道應(yīng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象；電氣線路應(yīng)敷設(shè)規(guī)范，接地良好，電器設(shè)備能夠正常運(yùn)行等。房屋的防水工程應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和決策。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。向乙方提供房屋質(zhì)量相關(guān)的資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、建筑材料的質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在房屋交付前，組織相關(guān)單位對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的逾期交付責(zé)任。按照合同約定的保修期限和范圍，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修、整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量相關(guān)資料享有查閱權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期間，積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如契稅、維修基金等）、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失、乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。2.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）、財(cái)產(chǎn)損失等。3.若甲方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽