建設(shè)投資合同范本甲方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（項(xiàng)目方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意對乙方的[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行建設(shè)投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[具體描述項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，如建設(shè)一座綜合性商業(yè)大樓，包括地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米等]。項(xiàng)目建成后將具備[列舉項(xiàng)目建成后所具備的功能，如商業(yè)辦公、酒店住宿、餐飲娛樂等多種功能]。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次對乙方項(xiàng)目的建設(shè)投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式分階段向乙方支付投資款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在乙方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作并取得[列舉所需的前期審批文件或證件，如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成[X]%等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的措施保障自身權(quán)益。按照本合同約定享有投資回報，包括但不限于項(xiàng)目盈利分配、資產(chǎn)處置收益等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。尊重乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的自主經(jīng)營權(quán)，但對涉及項(xiàng)目重大決策、資金使用等關(guān)鍵事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資款。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)自主安排項(xiàng)目的建設(shè)施工、管理運(yùn)營等工作，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。對于甲方提出的合理要求和建議，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮和回應(yīng)。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報告，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況（附資金使用明細(xì)清單）、質(zhì)量安全情況等，報告周期為每月[X]日前提交上月的情況報告。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、工期等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定與甲方進(jìn)行投資回報的結(jié)算和分配。四*、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工、質(zhì)量控制、安全管理等工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方備案。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。3.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)建立項(xiàng)目安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方報告。5.項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)合理安排資金使用，確保投資款?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、投資回報與退出機(jī)制（一）投資回報1.項(xiàng)目盈利分配：在項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行盈利分配：首先，按照甲方累計(jì)投資金額占項(xiàng)目總投資金額的比例確定甲方應(yīng)分配的盈利份額。然后，在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等必要支出后，剩余盈利按照上述比例在雙方之間進(jìn)行分配。2.資產(chǎn)處置收益：如項(xiàng)目因各種原因進(jìn)行資產(chǎn)處置（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、清算等），處置所得收益在扣除相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)后，按照甲方累計(jì)投資金額占項(xiàng)目總投資金額的比例分配給甲方。（二）退出機(jī)制1.正常退出：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并按照本合同約定完成投資回報結(jié)算后，甲方的投資退出本項(xiàng)目。2.提前退出：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按照本合同約定順利推進(jìn)或出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前退出項(xiàng)目。乙方應(yīng)在甲方提出提前退出要求之日起[X]日內(nèi)，按照以下方式向甲方返還投資款及相應(yīng)收益：返還甲方累計(jì)已支付的投資款本金。按照銀行同期貸款利率向甲方支付自甲方支付投資款之日起至乙方實(shí)際返還投資款之日止的利息。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，按照公平合理的原則向甲方支付一定的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于甲方投資款本金的[X]%。3.特殊情況退出：如因不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如項(xiàng)目終止實(shí)施，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于已支付的工程款、設(shè)備采購款、稅費(fèi)等）后，將剩余投資款本金返還給甲方，并按照銀行同期存款利率向甲方支付自甲方支付投資款之日起至乙方實(shí)際返還投資款之日止的利息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的投資款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模等要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理，每逾期一日，應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法竣工驗(yàn)收合格或無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資回報，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款本金及利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時乙方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自挪用投資款或未按照本合同約定使用資金，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款本金及利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算），乙方還應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條