房子解協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋解協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等，具體狀況以實際交付時為準。3.該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋解除相關的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方與貸款銀行解除相關貸款合同等（如涉及）。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項，并支付相應的利息（如有）。負責處理與該房屋相關的其他事宜，確保房屋解除過程順利進行，且不遺留任何糾紛或隱患。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，以便辦理房屋解除手續(xù)。配合甲方辦理與房屋解除相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定與甲方結清與該房屋相關的款項，包括但不限于退還房屋鑰匙、結清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用（如有）。在房屋解除后，不得就該房屋向甲方提出任何不合理的要求或主張。三、購房款項的退還及利息支付（如有）1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元（如涉及貸款購房）。2.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的首付款人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方購房涉及銀行貸款，甲方應在協(xié)助乙方辦理完與貸款銀行的解除手續(xù)（如提前還款、解除貸款合同等）且銀行將相關款項退至甲方賬戶后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的貸款金額人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。4.關于購房款項的利息支付，若因甲方原因導致房屋買賣合同解除，甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款項之日起至實際退還之日止的利息。利息計算方式為：利息=本金×年利率×實際占用天數(shù)÷365（或366，根據(jù)當年實際天數(shù)確定）。例如，乙方首付款支付金額為人民幣[X]元，支付日期為[具體日期]，甲方于[退還日期]退還，年利率為[X]%，則首付款利息=[X]×[X]%×（[退還日期][支付日期]）÷365（或366）。若因乙方原因導致房屋買賣合同解除，甲方無需向乙方支付利息。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款項及支付利息（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的應退還金額的[X]%支付違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋解除相關手續(xù)或結清相關款項，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的應支付金額的[X]%支付違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上房屋解協(xié)議書模板僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行詳細審查和調整，以確保協(xié)議的合法性、完整性和可操作性，切實維護雙方當事人的合法權益。在簽訂任何涉及房屋交易及解除的協(xié)議前，建議當事人咨詢專業(yè)律師，以充分了解自身權利義務及可能存在的風險。同時，在協(xié)議履行過程中，如遇復雜法律問題或糾紛，應及時尋求專業(yè)法律幫助，避免損失擴