承包木質(zhì)房協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造木質(zhì)房，乙方具備相應(yīng)的承包建造能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將木質(zhì)房建造工程承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木質(zhì)房建造內(nèi)容乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求，建造一座木質(zhì)房。木質(zhì)房的具體規(guī)格如下：房屋尺寸：長米，寬米，高米。結(jié)構(gòu)形式：[詳細描述木質(zhì)房的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、梁柱結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：層。房間布局：[描述各個房間的功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]。2.建筑材料主要木材：乙方應(yīng)使用符合國家標準的[木材種類]木材，木材的規(guī)格為[詳細描述木材的尺寸、材質(zhì)要求等]，確保木材質(zhì)量優(yōu)良、無腐朽、無蟲蛀。輔助材料：包括但不限于釘子、螺絲、膠水、油漆等，應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保的產(chǎn)品，具體品牌和型號由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.建造服務(wù)基礎(chǔ)工程：乙方負責木質(zhì)房的基礎(chǔ)施工，包括地基的開挖、夯實，基礎(chǔ)的澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，能夠承受木質(zhì)房的重量和正常使用?；A(chǔ)的尺寸和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)建筑規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)搭建：按照設(shè)計圖紙進行木質(zhì)框架的搭建，確?？蚣艿姆€(wěn)定性和垂直度，各構(gòu)件之間的連接應(yīng)牢固可靠。在搭建過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。內(nèi)部裝修：包括墻面的裝飾、地面的鋪設(shè)、門窗的安裝等。墻面裝飾可采用[具體裝飾材料和方式]，地面鋪設(shè)可選用[地面材料]，門窗應(yīng)安裝牢固、密封良好，符合美觀和實用的要求。外部裝修：對木質(zhì)房的外立面進行處理，如涂刷防腐漆、安裝屋檐、百葉窗等，提升木質(zhì)房的整體美觀度和耐久性。水電安裝：負責木質(zhì)房內(nèi)的水電線路鋪設(shè)，確保電線符合安全標準，水管無滲漏，能夠正常供應(yīng)水電，滿足居住或使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議的約定，對木質(zhì)房的建造質(zhì)量、進度等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供準確、完整的木質(zhì)房設(shè)計圖紙或建造要求，確保乙方能夠按照要求進行施工。按照本協(xié)議的約定，按時支付工程款項。協(xié)助乙方辦理與木質(zhì)房建造相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的施工提供必要的場地和條件，保證施工的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的工程款項。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、解決施工中遇到的問題等。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應(yīng)的利息。2.義務(wù)嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求進行施工，確保木質(zhì)房的建造質(zhì)量符合國家標準和雙方約定。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成木質(zhì)房的建造。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等，減少對周邊環(huán)境的影響。負責采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如因材料質(zhì)量問題導致木質(zhì)房出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場情況與實際不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改設(shè)計或施工方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工設(shè)備和剩余材料撤離現(xiàn)場。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，為木質(zhì)房提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本木質(zhì)房建造工程的總價款為人民幣元（大寫元整）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。工程進度款：在木質(zhì)房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫元整）。主體結(jié)構(gòu)完工款：在木質(zhì)房主體結(jié)構(gòu)搭建完成并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫元整）?？⒐を炇湛睿耗举|(zhì)房全部工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的%，即人民幣元（大寫元整）。質(zhì)量保修金：工程總價款的%作為質(zhì)量保修金，即人民幣元（大寫元整）。在質(zhì)量保修期屆滿后日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于年月日開工。乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括人員、材料、設(shè)備等的進場安排。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.竣工日期本工程定于年月日竣工，總工期為天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導致無法正常施工。甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導致工程量增加或施工難度加大。因甲方原因造成的停水、停電、停氣等，累計超過小時。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。否則，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方建造的木質(zhì)房應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，以及雙方約定的設(shè)計要求。木質(zhì)房的結(jié)構(gòu)安全、防火、防腐、防潮等性能應(yīng)滿足使用功能和耐久性的要求。2.驗收程序基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。各階段驗收：在主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)部裝修完工、外部裝修完工以及水電安裝完工等各階段，乙方均應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署相應(yīng)階段的驗收報告?？⒐を炇眨耗举|(zhì)房全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，視為工程交付使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應(yīng)的違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導致乙方無法按照原計劃施工，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的費用、工期延誤的損失等。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的場地和條件，導致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金。如乙方建造的木質(zhì)房質(zhì)量不符合國家標準或雙方約定的要求，乙方應(yīng)負責無償返工或修復，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自更改設(shè)計或施工方案，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于拆除費用、重新施工費用、工期延誤的損失等。如乙方未按照本協(xié)議的約定采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，應(yīng)負責更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護規(guī)定，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成