房子墊資合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要資金用于[相關(guān)用途]，甲方同意為乙方提供房子墊資服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墊資房產(chǎn)信息乙方提供位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)作為墊資抵押物，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有/集體]，用途為[居住/商業(yè)等]。2.墊資金額甲方同意為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額將用于乙方解決[具體資金需求問題]。3.墊資期限墊資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。如乙方在墊資期限屆滿前提前還款，需提前[X]天書面通知甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還墊資款項及利息。若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。在墊資期間，甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供墊資款項。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在墊資期限屆滿且乙方足額償還墊資款項及利息后，協(xié)助乙方辦理抵押物解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用墊資款項。在墊資期限屆滿且足額償還墊資款項及利息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料，并保證其合法性、有效性和真實性。按照本合同約定的用途使用墊資款項，不得挪作他用。按時足額償還墊資款項及利息，承擔(dān)因墊資產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、公證費、律師費等。在墊資期間，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分行為。三、墊資利息及費用1.墊資利息乙方應(yīng)按照月利率[X]%向甲方支付墊資利息。利息計算方式為：墊資金額×月利率×實際墊資天數(shù)÷30。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息]。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因墊資產(chǎn)生的評估費、公證費、律師費等相關(guān)費用。評估費按照評估價值的[X]%收取，公證費按照公證事項收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，律師費按照律師收費標(biāo)準(zhǔn)及實際發(fā)生金額支付。上述費用由乙方在墊資款項發(fā)放前一次性支付給甲方或相關(guān)機構(gòu)。四、還款方式1.到期一次性還款乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性足額償還墊資款項本金及利息。2.提前還款如乙方在墊資期限屆滿前提前還款，需提前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照提前還款時剩余本金及實際占用天數(shù)計算的利息支付給甲方，并支付提前還款違約金。提前還款違約金按照提前還款金額的[X]%收取。五、抵押物處置1.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還墊資款項及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價款按照以下順序清償：實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費拍賣費、評估費等；墊資款項本金及利息；其他應(yīng)付款項。2.抵押物處置后，如所得價款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如所得價款超過債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有。3.在處置抵押物過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，確保處置行為合法有效。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還墊資款項及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。乙方違反本合同約定的用途使用墊資款項或?qū)⒌盅何锷米蕴幏值?，甲方有?quán)提前收回墊資款項，并要求乙方按照墊資金額總額的[X]%支付違約金。乙方提供虛假抵押物信息及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還墊資款項及利息，并按照墊資金額總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供墊資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。甲方違反保密義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.