房契交稅合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)房契交稅事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。2.房契交稅相關(guān)事項(xiàng)雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)繳納稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房契交稅過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保交稅手續(xù)順利完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及房契交稅相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)在交易過程中可能涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納方式等相關(guān)信息。在辦理房契交稅手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理房契交稅手續(xù)的義務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及房契交稅相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如實(shí)向甲方告知自身在交易過程中的相關(guān)信息，確保交易的順利進(jìn)行。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理房契交稅手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房契交稅手續(xù)全部完成且房產(chǎn)過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、過戶及房契交稅手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)辦理房契交稅手續(xù)，辦理時(shí)間不得超過[X]日。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門和稅務(wù)部門的要求，提供相應(yīng)的證明文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)過戶受理單。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方根據(jù)稅務(wù)部門的通知，攜帶相關(guān)資料前往稅務(wù)部門辦理房契交稅手續(xù)，如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，繳納應(yīng)納稅費(fèi)，并領(lǐng)取完稅證明。3.文件交付甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶及房契交稅手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、完稅證明等相關(guān)文件交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致文件丟失或損壞的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及房契交稅手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路科踅欢愂掷m(xù)無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及房契交稅手續(xù)導(dǎo)致出現(xiàn)問題或延誤，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之