分手了房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方曾為戀人關系，期間共同購買了房產(chǎn)一處，現(xiàn)雙方已分手，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.購買情況：該房產(chǎn)于[購買日期]由甲乙雙方共同出資購買，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總出資比例的[Y]%。購房款項來源包括雙方各自的積蓄、銀行貸款等。貸款部分由雙方共同承擔還款責任，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[Z]元及相應利息。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應份額的權益。有權要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的相關責任，包括但不限于按時償還銀行貸款、支付相關稅費等。不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應份額的權益。有權要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的相關責任，包括但不限于按時償還銀行貸款、支付相關稅費等。不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房產(chǎn)分割及相關事宜（一）房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對房產(chǎn)進行分割：甲方享有房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有房產(chǎn)[Y]%的份額。雙方應根據(jù)各自享有的份額承擔相應比例的房產(chǎn)權益和義務，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利以及維修、保養(yǎng)、管理等義務。（二）產(chǎn)權變更登記雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記管理部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔。（三）銀行貸款償還1.對于尚欠銀行的貸款本金人民幣[Z]元及相應利息，由甲乙雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔還款責任。即甲方承擔還款金額的[X]%，乙方承擔還款金額的[Y]%。2.雙方應按照銀行規(guī)定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。若一方未能按時足額償還其應承擔的貸款份額，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向未履行還款義務方追償，未履行還款義務方應在接到追償通知之日起[X]日內(nèi)，將代為償還的款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息支付給代為償還方。同時，如果因一方未按時還款導致另一方產(chǎn)生信用不良記錄等損失的，未履行還款義務方應負責消除不良記錄，并賠償另一方因此遭受的全部損失。（四）房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)由雙方共同使用，但應遵循合理、公平、不影響對方正常生活的原則。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質或用途。2.雙方應共同承擔房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、管理等費用，費用按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關事宜。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處分或未履行其應承擔的義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房產(chǎn)總價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處分或未履行其應承擔的義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房產(chǎn)總價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如雙方未按照本協(xié)議約定按時履行各自的義務，每逾期一日，違約方應按照未履行義務金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中如需變更或補充，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日