分房服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有分房相關(guān)需求，乙方具備提供分房服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供分房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供分房相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房源信息收集、篩選、評(píng)估，協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理分房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂租賃合同、辦理房屋交接等，并提供全程的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。2.標(biāo)的物描述本次分房服務(wù)所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/公房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供分房服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知曉分房服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與分房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、居住需求等。按照乙方的要求配合辦理分房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)分房服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的分房服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。積極與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保分房手續(xù)順利辦理。在分房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響分房結(jié)果的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助解決。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在分房手續(xù)辦理完畢，房屋交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至分房手續(xù)辦理完畢，房屋交接完成之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[X]個(gè)工作日，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致分房手續(xù)無(wú)法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方逾期履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受其他法律責(zé)任追究的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合