房屋解約合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途說明]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況、家電家具清單等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約合同的約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋解約相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關協(xié)議等。在本解約合同生效后，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。按照本解約合同的約定，向乙方退還已收取的購房款項及相關費用，并承擔相應的利息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約合同的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本解約合同的約定，配合甲方辦理房屋解約相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在本解約合同生效后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對房屋的正常處置。按照本解約合同的約定，向甲方支付因解約產(chǎn)生的相關費用，如違約金等。三、解約相關事宜1.雙方一致同意于[解約日期]解除《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.自本解約合同生效之日起，甲乙雙方基于《房屋買賣合同》所產(chǎn)生的權利義務即行終止。四、款項退還及支付1.甲方應在本解約合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自收取購房款之日起至實際退還之日止的利息，利息計算方式為：利息=購房款金額×年利率×實際占用天數(shù)÷365。3.乙方應在本解約合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的支付不影響乙方要求甲方退還購房款及利息的權利。五、房屋交接1.甲乙雙方應在本解約合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。3.交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交接情況。六、違約責任1.若甲方未按照本解約合同的約定按時退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方亦應予以賠償。2.若乙方未按照本解約合同的約定按時支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方亦應予以賠償。3.若一方違反本解約合同的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行