公產(chǎn)房承租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公產(chǎn)房的承租權(quán)，乙方有意承租該公產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公產(chǎn)房位置：該公產(chǎn)房位于，建筑面積為平方米。2.房屋用途：乙方承租該公產(chǎn)房僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該公產(chǎn)房的承租權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證該公產(chǎn)房的承租權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋管理部門等相關(guān)單位的關(guān)系，確保乙方正常使用房屋。在租賃期間，如因房屋管理部門政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及影響他人正常使用。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。七爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充